Appartamento All'asta In Via Oliveto Sottano, 17, 88842 San Leonardo Di Cutro Kr, Italia - 88842 Cutro (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta piano terra con veranda all'asta a Cutro (fraz. San Leonardo)

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta singola a piano terra in un contesto tranquillo, circondata dal verde tipico della frazione San Leonardo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica su un unico livello e pronta per essere personalizzata.

L'immobile è un'unità a piano terra di circa 140 mq netti (superficie commerciale equivalente 146 mq), composta da soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno nel reparto giorno; due camere da letto e bagno nel reparto notte; una terza camera realizzata in ampliamento. Completa la proprietà una veranda coperta e spazi esterni esclusivi/aree scoperte; l'accesso avviene tramite una corte comune protetta da cancello carrabile. Stato conservativo: normale / buono; finiture interne in gres porcellanato, infissi in alluminio anodizzato con vetro da 4 mm. Impianto idrico e fognario collegati; impianto di riscaldamento assente.

Punti di forza: disposizione su unico livello che facilita la fruizione degli spazi, veranda vivibile e ampi esterni, struttura in cemento armato e finiture pratiche che permettono interventi rapidi di adattamento. Criticità da considerare: la porzione realizzata in ampliamento risulta non accatastata e la sua regolarità urbanistica va verificata; l'accesso è tramite corte comune. Prezzo base indicativo in perizia: valore a base d'asta in conto tondo €77.000 (perizia redatta il 18/03/2025).

La proprietà si trova nella frazione San Leonardo del comune di Cutro (KR), in posizione riservata e immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti con il centro di Cutro e le vie di comunicazione locali. Zona ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta / unità immobiliare a piano terra
• Superficie: sup. commerciale equivalente 146 mq (netti ca. 140 mq, escluso ampliamento)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Cutro (KR) – fraz. San Leonardo, Via Olivetello 9
• Stato: conservativo normale / buono; porzione in ampliamento non accatastata
• Pertinenze: veranda, spazi esterni, accesso tramite corte comune protetta da cancello
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)

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