Terreno All'asta In Localita' Rosito, Localita' Rosito - 88842 Cutro (KR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e seminativo all'asta a Cutro

Questo terreno agricolo in località Rosito (Cutro) è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un appezzamento produttivo vicino al centro, con uliveto e ampie superfici seminative da valorizzare. Ideale per chi vuole investire nel comparto rurale o per chi cerca un fondo da coltivare immediatamente.

Il lotto è costituito da seminativo predominante e una porzione a uliveto, per un'estensione complessiva di circa 5,503 ha (5,0624 ha seminativo + 0,4406 ha uliveto). Il terreno risulta libero e facilmente accessibile dalla viabilità comunale; la morfologia è tipica delle campagne del Crotonese. Valore di perizia stimato: €53.500 (valore di mercato e stima giudiziaria indicativa). Nota di trasparenza: nella perizia è evidenziata una pericolosità idraulica elevata per la zona, elemento da considerare nella gestione e nelle pratiche di coltivazione o eventuale trasformazione.

Distribuzione e caratteristiche: il seminativo, di classe e consistenza adeguata, rappresenta la parte maggioritaria del lotto e si presta a diversi usi agricoli (colture estensive, pascolo o riordino produttivo). La porzione a uliveto, pur modesta nelle dimensioni, aggiunge valore produttivo immediato. Il terreno è censito al Catasto Terreni (Foglio 31, Particella 59) nel Comune di Cutro (KR). Lo stato di possesso è libero al momento della perizia, rendendo rapido l'accesso e l'utilizzo dopo l'aggiudicazione.

Punti di forza e considerazioni pratiche: superficie complessiva interessante per operatori agricoli o investitori che cercano un terreno vicino a centri abitati; presenza di uliveto con potenziale reddituale; prezzo di perizia contenuto rispetto a molte quotazioni di mercato locali, rappresentando una concreta opportunità d'acquisto all'asta. Criticità: presenza di rischio idraulico segnalata in perizia — consigliabile valutare eventuali interventi di mitigazione o informarsi ulteriormente presso gli uffici tecnici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + uliveto)
• Superficie: 5,503 ha (5,0624 ha seminativo + 0,4406 ha uliveto)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Cutro (KR), località Rosito
• Stato: libero (al momento del sopralluogo)
• Pertinenze: porzione uliveto inserita nel lotto; accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia indicativo: €53.500

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