Casa Singola All'asta In Viale Della Pace, 1 - 88842 Cutro (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale composto da 3 unità all'asta a Cutro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori o famiglie in cerca di un lotto unico nel centro di Cutro. Vendita giudiziaria di un fabbricato composto da due appartamenti finiti e un rustico, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di valorizzazione.

Il lotto comprende: un appartamento al piano terra con taverna completa di cucina e servizi (unità A, consistenza catastale 148 mq, valore stimato €59.200), un appartamento al primo piano completamente rifinito ma con alcune difformità catastali da regolarizzare (unità B, consistenza pari a 148 mq, valore stimato €71.040) e un rustico posto al secondo piano con tamponatura in laterizio (unità C, valore stimato €40.000). L'edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è stato costruito nel 2005; l’accesso avviene tramite scala interna in marmo e ringhiera in ferro. Gli interni degli appartamenti presentano pavimenti in gres lucido, infissi in metallo e vetro e impianti civili presenti e funzionanti. Il sottotetto, in corso di costruzione, è considerato pertinenza dell’intero immobile.

Punti di forza: due unità già rifinite pronte per essere utilizzate o messe a reddito e possibilità di usufruire del rustico per ampliamento o dependance. Ubicazione centrale, traffico locale e parcheggi sufficienti; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Criticità trasparenti e regolarizzabili: la perizia segnala difformità urbanistiche/catastali con costo stimato per la regolarizzazione complessiva di circa €15.000 e tempi previsti per le pratiche (da 3 a 6 mesi a seconda dell’intervento). Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €155.240.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale centrale di Cutro, in Viale della Pace, con vicinanza ai servizi di base e ai principali collegamenti locali. Zona tranquilla e con sufficiente disponibilità di parcheggi; assenti servizi tecnologici avanzati segnalati nella relazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + rustico
• Superficie: unità A: 148 mq (catastali); unità B: 148 mq (pari al piano sottostante); rustico: superficie non specificata in perizia
• Piano: A piano terra (taverna), B primo, C secondo (rustico); sottotetto pertinenziale in corso di costruzione
• Località: Cutro (KR), Viale della Pace
• Stato: appartamenti rifiniti (uno con necessità di regolarizzazione catastale/urbanistica); rustico con tamponatura in laterizio
• Pertinenze: sottotetto (pertinenza), scala interna in marmo; impianti civili presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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