Appartamento All'asta In Anastasi, Località Anastasi - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa su due piani con garage all'asta - isola capo rizzuto

Questa ampia villa su due livelli, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa con pertinenze private e due unità indipendenti. Posizionata nella località Anastasia di Isola di Capo Rizzuto, offre ambienti luminosi e superfici generose da valorizzare.

La proprietà è composta da due unità abitative: al piano terra un appartamento di circa 150 m² (cucina-pranzo, salotto, 4 camere e 3 bagni) con dépendance di 33 m² e accesso diretto alla corte; al primo piano un appartamento indipendente di circa 133 m² (cucina-pranzo, salotto, 3 camere e 2 bagni) servito da una terrazza pavimentata coperta di circa 75 m². Superficie commerciale equivalente totale riportata in perizia: 426,75 m² (superficie reale lorda complessiva 704 m²). Altezza interna 3,00 m.

Punti di forza: due garage con ingresso dalla strada comunale, corte privata in gran parte pavimentata, terrazza coperta e struttura portante in legno lamellare. Impianti idrico-fognario ed elettrico allacciati alla rete comunale; serramenti interni in legno tamburato, esterni in alluminio con oscuranti; riscaldamento autonomo con corpi scaldanti. Stato conservativo: piano terra in discrete condizioni, primo piano in ottime condizioni.

Contesto e servizi: ubicata nella zona residenziale/agricola di Anastasia, la proprietà gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda per raggiungere le attrazioni della costa (es. Capocolonna e Le Castella entro circa 20 km) e i centri locali della provincia di Crotone.

Trasparenza e condizioni di vendita: immobile offerto in procedura esecutiva (pignoramento/iscrizioni indicate in perizia). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: circa €290.000. Classe energetica non indicata; certificato di abitabilità non presente negli atti ma, secondo la perizia, ottenibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa su due piani con due unità abitative
• Superficie: 426,75 m² (superficie equivalente) — superficie reale lorda complessiva 704 m²
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: località Anastasia, Isola di Capo Rizzuto (KR)
• Stato: piano terra discreto, piano primo in ottime condizioni
• Pertinenze: 2 garage (sup. lorda garage 88 m²), dépendance 33 m², corte privata (circa 150 m²), terrazza coperta 75 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità non presente)

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