Appartamento All'asta In Via San Nicola, 25 - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con ingresso indipendente all'asta a Isola di Capo Rizzuto

Questo appartamento con ingresso indipendente è proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione abitativa al piano terra nel centro di Isola di Capo Rizzuto. Gli ambienti, l'altezza interna generosa e l'accesso diretto dalla via lo rendono pratico e comodo per uso familiare o investimento consapevole.

L'immobile è un appartamento residenziale sviluppato al piano terra con superficie commerciale di circa 102 mq. L'accesso è diretto da via San Nicola (ingresso identificato n.25, anche col n.15) tramite un doppio portoncino; l'interno presenta soggiorno collegato alla cucina, corridoio, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno in ceramica, altezza interna di circa 3 m; è presente un camino e impianto di riscaldamento autonomo (diffusori/convettori). Lo stato di manutenzione è discreto, con infissi e portoncini di vecchia fattura ed alcune finiture di qualità media.

I punti di forza includono l'ingresso indipendente al piano terra, gli ambienti ampi e l'altezza interna che conferisce una sensazione di ariosità, oltre alla presenza del camino. È importante tenere presente che, come indicato nella perizia, l'immobile è privo di titolo abilitativo e risulta completamente abusivo e non sanabile secondo la certificazione tecnica comunale segnalata: questo fattore incide sulla destinazione d'uso, sul valore e sulle possibilità future di intervento. Non sono comprese nella procedura alcune pertinenze (magazzino/ripostiglio esterni risultano estranei all'asta).

La posizione è centrale e servita: l'immobile affaccia su via San Nicola, traversa di via Capo Colonna, arteria che collega alla principale via Crotone; nei dintorni sono presenti esercizi di vicinato e servizi urbani, con buona accessibilità al centro paese. La collocazione lo rende comodo per chi desidera vivere vicino ai servizi o per chi valuta operazioni immobiliari con conoscenza preventiva delle vincolistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale indipendente (piano terra)
• Superficie: circa 102 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via San Nicola (ingresso n.25 / n.15)
• Località: Isola di Capo Rizzuto (CZ), via San Nicola
• Stato: discreto; pavimenti in gres porcellanato, impianto di riscaldamento autonomo, camino; infissi e portoncini di vecchia fattura
• Pertinenze: nessun magazzino o ripostiglio esterno incluso (parti estranee alla procedura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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