Appartamento All'asta In Via San Nicola, 27 - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento raffinato con terrazza e ingresso esclusivo all'asta a isola di capo rizzuto

Un'opportunità rara per chi cerca spazio, luminosità e una terrazza panoramica: questo appartamento su due livelli viene proposto all'asta ed è ideale per famiglie che desiderano una soluzione ampia nel centro di Isola di Capo Rizzuto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, con tutte le informazioni tecniche a disposizione.

L'appartamento disposto su 1° e 2° piano offre ambienti ben distribuiti e rifiniti: al primo piano ampio living pranzo/salotto, cucina abitabile, corridoio, un bagno di servizio, due ripostigli e due balconi; al secondo piano tre camere da letto, corridoio, due bagni, un balcone e un ampio terrazzo. L'immobile è dotato di ingresso esclusivo con vano scala di accesso indipendente, finiture curate e impianti funzionanti, ideale per chi cerca comfort e privacy su più livelli.

Punti di forza: spazi generosi e ben organizzati, terrazza vivibile al secondo piano, ingressi indipendenti e ottima esposizione. Criticità da conoscere: la perizia segnala che l'immobile è stato realizzato senza titolo abilitativo e risulta classificato come completamente abusivo e non sanabile; la procedura di vendita è giudiziaria e le iscrizioni ipotecarie e pignoramenti sono indicate nella perizia (il venditore/ufficio procedurale cura le necessarie annotazioni). Tale situazione ha già influito sulla valutazione economica indicata dal consulente tecnico.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via San Nicola, traversa di via Capo Colonna, in una zona a prevalente destinazione residenziale che collega il centro di Isola di Capo Rizzuto con la principale viabilità verso Crotone. Nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti stradali utili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (1° e 2° piano)
• Superficie: superficie equivalente indicata 222 m² (superficie commerciale riportata in perizia circa 228 m²)
• Piano: 1° e 2° piano con ingresso esclusivo e vano scala (no ascensore)
• Località: via San Nicola, Isola di Capo Rizzuto (KR)
• Stato: buono/ottimo nelle finiture interne; immobile realizzato senza titolo (perizia segnala stato abusivo e non sanabile)
• Pertinenze: balconi e ampio terrazzo al 2° piano; ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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