Appartamento All'asta In Via San Nicola, 27 - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con terrazza all'asta a isola di capo rizzuto

Questo ampio appartamento su due livelli viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e finiture curate. Luminoso e ben distribuito, è pensato per una famiglia che desidera comfort e privacy nel centro di Isola di Capo Rizzuto.

L'immobile è un appartamento disposto tra il 1° e il 2° piano (ingresso da via San Nicola, 27 - civico 17) con superficie commerciale complessiva di circa 228 m². Il primo piano (circa 118 m² lordi) ospita ampi locali di rappresentanza: pranzo/salotto, cucina abitabile, corridoio, bagno di servizio, due ripostigli e due balconi. Il secondo piano (circa 98 m² lordi) è la zona notte con tre camere, due bagni, balcone e ampio terrazzo. Accesso indipendente tramite ingresso esclusivo e vano scala; non è presente ascensore.

Stato e dotazioni: l'appartamento è completamente rifinito con materiali di pregio e ottimo stato di manutenzione. Impianti elettrico e di condizionamento funzionanti (split), presenza di camino; infissi esterni di buona fattura e pavimenti in gres porcellanato e/o parquet nelle zone notte. Spazi esterni vivibili grazie a balconi e terrazzo che offrono luce e ricircolo d'aria. Classe energetica: non indicata nella perizia.

Punti di forza: ampia metratura su due livelli, ottima distribuzione degli spazi, finiture curate, terrazzo panoramico e ingresso esclusivo. Posizione strategica nel centro urbano, comoda ai servizi primari e alle vie di collegamento del comune di Isola di Capo Rizzuto (prov. Crotone); nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, scuole e collegamenti verso la principale via di comunicazione Capo Colonna/Crotone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale monofamiliare)
• Superficie: superficie commerciale circa 228 m² (primo piano ~118 m², secondo piano ~98 m²)
• Piano: 1° e 2° piano (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: via San Nicola n.27 (ingresso n.17), Isola di Capo Rizzuto (KR)
• Stato: completamente rifinito, ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: balconi e ampio terrazzo; ingresso esclusivo e vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori di riferimento della perizia: valore di mercato stimato €205.200, valore d'uso €102.600; prezzo base d'asta indicativo €86.810. Valuta questa opportunità di immobile all'asta in Isola di Capo Rizzuto e cogli la possibilità di un acquisto conveniente.

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