Appartamento All'asta In Via Del Mare, 6 - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a le castella

Un'opportunità all'asta nel cuore della rinomata località balneare di Le Castella: appartamento al primo piano di un residence a circa 300 m dalla spiaggia, ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico. L'immobile viene proposto nell'ambito di una procedura giudiziaria.

Appartamento di 63 m² commerciali, posto al primo piano di un edificio di tre piani, composto da zona cucina/soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una veranda coperta in legno lamellare (circa 25 m² di superficie reale, conteggiata per 8,25 m² ai fini commerciale) che rende la zona giorno particolarmente vivibile e riparata.

Lo stato generale è buono con finiture ordinarie: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio e impianti sottotraccia in buone condizioni. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Nota di trasparenza: la veranda è stata realizzata senza autorizzazione comunale; la perizia la giudica regolarizzabile con interventi stimati in circa €3.000 e tempi di regolarizzazione stimati in 5 mesi. Sono presenti spese condominiali insolute pari a €1.102.

Posizione e servizi: inserito nel Residence San Francisco (via del Mare n.6), in area residenziale fuori dal centro ma ben servita, con parcheggi e servizi di urbanizzazione secondaria. La distanza dalla spiaggia principale è di circa 300 metri, rendendo l'immobile appetibile per affitti estivi o uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in residence
• Superficie: 63,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Isola di Capo Rizzuto, frazione Le Castella (via del Mare 6)
• Stato: buone condizioni generali; immobile occupato; veranda non autorizzata ma regolarizzabile
• Pertinenze: veranda coperta in legno (circa 25 m² reali, 8,25 m² commerciale), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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