Cantina All'asta In Via Le Castella, Snc - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito commerciale con passo carrabile all'asta a isola di capo rizzuto

Un'occasione per investitori e operatori commerciali: deposito al piano terra in vendita all'asta, posizionato su via Le Castella a pochi metri dalla SS 106. Spazio ampio e versatile ideale per attività di magazzino, logistica leggera o riconversione commerciale.

Il lotto comprende un locale deposito con superficie interna lorda pari a 394 m² e portico esterno di 51 m² (superficie commerciale complessiva circa 411 m²). Il piano terra è accessibile tramite un'ampia porta metallica carrabile e si presenta con grandi ambienti aperti, altezze regolari e ampi spazi di stoccaggio. Internamente gli ambienti risultano nel complesso in buono stato di conservazione, con tinteggiature recenti in molte aree, impianto elettrico rifatto e servizio igienico funzionante; il pavimento è in finitura industriale (linoleum) nelle zone operative.

All'esterno si segnala la presenza di cortile pertinenziale ma escluso dal pignoramento: la corte privata (particella distinta) è funzionalmente collegata all'immobile e ne costituisce l'area di servizio, pertanto l'accesso e l'uso potrebbero richiedere verifiche sulla servitù o formalizzazione. Lato criticità, si rilevano fenomeni di degrado esterno e locali non utilizzati che richiedono interventi di manutenzione puntuali; queste condizioni rappresentano un'opportunità per chi acquista all'asta con l'intento di ristrutturare o valorizzare a costi contenuti.

Il contesto è favorevole per attività commerciali e logistiche: l'immobile è situato a Isola di Capo Rizzuto (KR), sulla strada regionale SS 106, in una zona a bassa densità ma con buon accesso stradale e disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie coperta vicino alle principali arterie di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (magazzino)
• Superficie: superficie interna lorda 394 m²; portico 51 m²; superficie commerciale complessiva circa 411 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Le Castella, Isola di Capo Rizzuto (KR) – prossimità SS 106
• Stato: internamente in buono stato generale; esterni con segni di degrado e necessità di manutenzione puntuale
• Pertinenze: cortile esterno funzionalmente collegato ma escluso dal pignoramento (da verificare aspetti di accesso/servitù)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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