Attivita Commerciale All'asta In Via Le Castella, Snc - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Struttura polifunzionale con ascensore all'asta a Isola Capo Rizzuto

Scopri un'opportunità imperdibile per l'acquisto all'asta di una struttura versatile, ideale per attività socio-assistenziali o convertibile ad altri usi, situata in una zona strategica di Isola di Capo Rizzuto.

Questo immobile all'asta si sviluppa interamente al primo piano di un fabbricato solido, con una superficie commerciale di circa 445 mq. Attualmente destinato a centro diurno per persone con disabilità (cat. B/1), offre spazi ampi e ben distribuiti per diverse funzioni.

Gli interni, in ottimo stato di manutenzione con finiture recenti, includono una zona accoglienza, reception, diverse sale polifunzionali e laboratoriali. Sono presenti spogliatoi separati, una sala riabilitativa, una sala riposo e tre servizi igienici, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, garantendo piena funzionalità e cura.

La proprietà è circondata da una balconata perimetrale e servita da un comodo ascensore esterno, che facilita l'accesso al piano. Dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con split in ogni ambiente, e un impianto elettrico sottotraccia a norma, questo immobile è pronto per accogliere nuove iniziative. Si evidenziano esternamente macchie di umidità e un generale deterioramento della tinteggiatura. È necessaria una regolarizzazione urbanistica e catastale (circa 4.000 € stimati).

Situato in Via Le Castella snc a Isola di Capo Rizzuto, l'immobile gode di una posizione favorevole, a poche decine di metri dalla S.S. 106, in un'area a bassa densità di fabbricati e con buona disponibilità di parcheggi. La zona è in espansione, caratterizzata da un tessuto urbano misto. Si precisa che la corte esterna è funzionalmente connessa ma non è inclusa nel pignoramento, rendendo necessario regolarizzare l'accesso.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Struttura socio-assistenziale (Centro diurno per persone con disabilità)
• Superficie: 445 mq commerciali
• Piano: Primo
• Località: Isola di Capo Rizzuto (KR)
• Stato: Internamente ottimo, esternamente con deterioramenti della tinteggiatura e umidità. Richiede regolarizzazione urbanistica e catastale.
• Pertinenze: Balconata perimetrale, vano ascensore. Corte esterna funzionalmente necessaria per l'accesso, ma non pignorata.
• Classe energetica: Non indicata in perizia