Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo, Snc - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con sottotetto all'asta a Isola di Capo Rizzuto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi da valorizzare: appartamento disposto su due livelli, venduto all'asta giudiziaria, ideale per chi vuole investire in ristrutturazione o ricavare più unità abitative. Posizione centrale e accesso diretto da Via Ugo Foscolo.

L'abitazione, catastalmente di 8 vani per una superficie totale di 229 m² (superficie catastale), si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna. Completano la proprietà due magazzini/cantine al piano terra e un ampio sottotetto non abitabile di circa 130 m² utilizzabile come deposito o per interventi strutturali. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane; i balconi si affacciano su Via Ugo Foscolo e Via Alfieri.

La struttura portante in cemento armato è in buone condizioni, mentre le finiture esterne e la copertura necessitano di interventi: la copertura è realizzata con pannelli in cemento-amianto (eternit) in pessimo stato e richiede demolizione e smaltimento secondo normativa. Impianti: allacciamento Enel e rete idrica presenti; riscaldamento autonomo con alimentazione a GPL (bombole) e boiler elettrico per acqua calda. Nota urbanistica: l'immobile è privo di titolo abilitativo e risulta parzialmente abusivo; in base allo strumento urbanistico l'area è classificata in zona B (indice di fabbricabilità 0,90 mq/mq) e alcune parti potrebbero essere sanabili previa istanza entro i termini previsti (120 giorni dall'atto di trasferimento).

Punto di forza: metrature generose e posizione centrale in zona residenziale con servizi a portata di mano (farmacia, supermercato) e collegamenti verso Crotone. Criticità evidenti: necessità di rimozione e rifacimento copertura, integrazioni urbanistiche e aggiornamento catastale (immobile non inserito nell'estratto di mappa). Si segnala la presenza di ipoteche e trascrizioni di pignoramento; si raccomanda verifica legale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 229 m² (superficie catastale) + sottotetto non abitabile ≈ 130 m²
• Piano: piano terra e piano primo (collegati internamente)
• Località: Via Ugo Foscolo, Isola di Capo Rizzuto (KR)
• Stato: struttura portante buona; finiture esterne e copertura da ristrutturare (presenza eternit)
• Pertinenze: magazzini/cantine al piano terra; sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (indicato in perizia): € 70.000,00
• Note urbanistiche/legali: privo di titolo abilitativo, parzialmente non sanabile; presenza di ipoteche e atti di pignoramento (verificare).

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