Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo, Snc - 88841 Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su 2 livelli all'asta - Isola Capo Rizzuto

All'asta: ampia abitazione su due livelli nel centro di Isola di Capo Rizzuto, ideale per chi cerca un investimento con margine di ristrutturazione. Opportunità interessante per operatori e privati che cercano un immobile all'asta a prezzo competitivo.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo) con superficie catastale totale di 229 mq (223 mq escluse aree scoperte). Internamente l'appartamento, categoria catastale A/3 (8 vani, rendita € 454,48), presenta ambienti ampi e distribuiti con corridoio e scala interna che conduce all'ingresso principale al piano primo. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile di circa 130 mq e locali accessori al piano terra ad uso magazzino/cantina.

Lo stato conservativo è variegato: finiture esterne completate ma in cattivo stato di manutenzione, infissi esterni in alluminio anodizzato in buono stato. La copertura è in eternit su struttura lignea e necessita di demolizione e smaltimento a norma (aspetto da considerare nel preventivo dei lavori). Impianti principali: allacciamento Enel e rete idrica presenti; riscaldamento autonomo con alimentazione GPL, boiler elettrico per acqua calda; presenza di antenna TV e citofono. Accesso diretto da strada comunale (Via Ugo Foscolo) con balconi su Via Ugo Foscolo e Via Alfieri.

Punti di forza: metratura generosa su due livelli, sottotetto e locali pertinenziali che aumentano le potenzialità di riorganizzazione degli spazi; posizione centrale con servizi nelle immediate vicinanze. Criticità da valutare con attenzione: assenza di titolo abilitativo per l’intero fabbricato (immobile parzialmente abusivo; solo parte sanabile secondo perizia), necessità di regolarizzazione catastale (non inserito sull’estratto mappa) e intervento per rimozione e smaltimento della copertura in eternit. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti a carico (informazioni presenti in perizia).

Contesto e servizi: zona centrale a traffico limitato, con farmacia e supermercato nelle vicinanze; collegamenti con la rete stradale comunale e possibilità di raggiungere agevolmente Crotone e le principali vie di comunicazione. Quartiere residenziale con parcheggi limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (appartamento su piano terra e primo)
• Superficie: 229 m² catastali (223 m² escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra e primo (accesso principale al piano primo)
• Località: Via Ugo Foscolo, Isola Capo Rizzuto (KR)
• Stato: finiture esterne completate ma in cattivo stato di manutenzione; copertura in eternit da rimuovere; infissi esterni in buono stato
• Pertinenze: sottotetto non abitabile ~130 m²; magazzino/cantina al piano terra; balconi su due prospetti
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: fg. 20, part. 1129, sub. 1, cat. A/3 cl.2, rendita € 454,48
• Note legali: immobile privo di titolo abilitativo (parzialmente sanabile), accertare ipoteche e pignoramenti presenti prima di partecipare
• Base d'asta indicata in perizia: € 70.000 (vedi documentazione ufficiale)

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