Appartamento All'asta In Via Capo Rizzuto - Isola Di Capo Rizzuto (KR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 2 camere con posto auto all'asta a Isola Capo Rizzuto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto urbano tipico della costa ionica. Inserito in un fabbricato a tre piani, l'appartamento si trova al 1° piano ed è proposto in vendita unitamente a un vano a piano terra ad uso autorimessa/posto auto.

L'appartamento (sub 10) ha una superficie utile complessiva di 114 mq e si compone di ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere da letto, ripostiglio e piccolo corridoio di disimpegno. Le rifiniture sono di buona qualità: pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti interni in legno di nuova fattura, porta d'ingresso blindata con pannelli in legno, serramenti esterni in alluminio bianco con vetri e avvolgibili in plastica. Riscaldamento autonomo tramite stufa nel soggiorno; acqua calda sanitaria a scaldabagno. La pertinenza (sub 5) è un vano di circa 27 mq al piano terra, attualmente con accesso ridotto che ne limita l'uso come autorimessa.

Punti di forza: planimetria pratica e ben distribuita, finiture recenti e abitabilità immediata; doppia unità inclusa (abitazione + pertinenza) che aumenta la funzionalità dell'immobile. Criticità da conoscere: l'immobile risulta difforme dalla planimetria catastale e la pratica di condono edilizio risultava avviata (istanza protocollata nel 1986) ma non completata; il Comune ha rilasciato documentazione parziale e potrebbero essere necessari adempimenti per ottenere il Permesso di Costruire in Sanatoria e una SCIA integrativa. La perizia indica una stima complessiva dell'immobile pari a €36.225 e una possibile spesa aggiuntiva indicativa per regolarizzazioni e oneri di circa €8.000.

Situato in via Toscanini / via Capo Colonna nel comune di Isola Capo Rizzuto (RC), l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi locali, attività commerciali di quartiere e collegamenti con il centro urbano. Zona di facile accesso, in contesto residenziale consolidato e a breve distanza dal lungomare e dalle principali attrazioni della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza (posto auto/autorimessa)
• Superficie: appartamento mq 114 • pertinenza mq 27
• Piano: 1° piano (abitazione) + piano terra (pertinenza)
• Località: Isola Capo Rizzuto (via Toscanini / via Capo Colonna)
• Stato: buone rifiniture, parzialmente ristrutturato; abitabile
• Pertinenze: vano autorimessa/posto auto (sub 5) con accesso ridotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le visite all'immobile all'asta.