Rustico All'asta In Via S Salvatore Viii Traversa, Snc - 88831 San Mauro Marchesato (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con balcone all'asta a san mauro

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente in centro paese, a breve distanza dai servizi principali. Un appartamento all'asta su due livelli, pronto da abitare e con accesso autonomo, ideale per coppie o famiglie in cerca di un buon rapporto qualità/prezzo.

Lotto 1: appartamento disposto su piano terra e primo per una superficie commerciale di 101,24 m². Accesso indipendente da via S. Salvatore, altezza interna 3,00 m. Al piano terra troviamo un ampio ingresso/soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno; al primo piano tre camere da letto e un balcone con affaccio su strada principale. Pavimenti in gres, intonaci e finiture interne complete; impianti di energia elettrica, rete idrica e fognaria funzionanti.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo urbano, accesso indipendente, distribuzione razionale degli spazi su due livelli e balcone con affaccio su via S. Salvatore. Spese condominiali assenti e buona abitabilità immediata. Criticità trasparenti: l’immobile risulta non conforme catastalmente/urbanisticamente ma regolarizzabile (domanda di condono depositata in passato); la perizia segnala un costo stimato per la regolarizzazione di circa € 3.500. L'immobile è occupato saltuariamente dagli attuali proprietari.

Contesto: ubicato in zona centrale di San Mauro Marchesato (KR), in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria, parcheggi sufficienti e collegamenti locali per Crotone e i centri limitrofi. Quartiere tranquillo, ideale per chi cerca comodità quotidiana e vicinanza ai negozi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (PT+1)
• Superficie: 101,24 m² (superficie comparata)
• Piano: piano terra e primo, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: San Mauro Marchesato (KR), via S. Salvatore VIII Traversa
• Stato: rifinito, condizioni discrete; immobile non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: balcone, ingresso indipendente; nessun garage indicato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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