Magazzino All'asta In Via Traversa Prima Di Via San Salvatore N 8 - 88831 San Mauro Marchesato (KR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino doppio all'asta a san mauro marchesato

All'asta un'interessante opportunità immobiliare a San Mauro Marchesato: un appartamento al piano terra abbinato a un magazzino/box doppio al piano seminterrato, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in centro storico. Perfetto per investitori o per chi vuole creare una soluzione abitativa con ampia pertinenza.

L'immobile è composto da un appartamento di 138 m² (superficie commerciale) posto al piano terra, con ambienti ampi e distribuzione interna tipica dell’abitazione di paese: zona giorno con angolo cottura, camere da letto, ripostiglio e scala di servizio che porta al lastrico solare. Al piano seminterrato si trova un magazzino/box doppio di 80 m², accessibile da due aperture con porta metallica e attualmente utilizzato come deposito. Le pareti interne presentano segni di umidità di risalita e sono previste opere di adeguamento degli impianti.

Punti di forza: la presenza del magazzino/box doppio come pertinenza rende la soluzione molto flessibile (parcheggio privato, laboratorio o deposito), la posizione centrale nel borgo facilita l’accesso ai servizi e il lotto è venduto tramite asta giudiziaria, rendendolo un’occasione per acquisto a prezzo potenzialmente vantaggioso. Nota di trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche/impiantistiche segnalate nella perizia e sarà necessaria la regolarizzazione (sanatoria e scissione impianti) per rendere autonomi i due corpi; interventi stimati e oneri tecnici sono da considerare nel budget.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito nella zona centrale/residenziale di San Mauro Marchesato, a breve distanza da servizi di primo livello, attività commerciali e collegamenti con Crotone. La posizione in area abitata e la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze lo rendono comodo sia per uso residenziale sia per attività con esigenza di deposito o magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino/box doppio (lotto unico all'asta)
• Superficie: commerciale complessiva 218 m² (appartamento 138 m² + magazzino 80 m²)
• Piano: appartamento piano terra (T); magazzino piano seminterrato (S1)
• Località: San Mauro Marchesato (Traversa Prima / Via San Salvatore)
• Stato: da ristrutturare / presenti difformità regolarizzabili (umidità di risalita, impianti da separare)
• Pertinenze: magazzino/box doppio (80 m²) al piano seminterrato, accessi con porta metallica
• Classe energetica: indicata in perizia come classe E (dichiarazione peritale)

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