Appartamento All'asta In Via Traversa Prima Di Via San Salvatore N 15 - 88831 San Mauro Marchesato (KR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a San Mauro Marchesato

All'asta proponiamo un ampio appartamento al piano terra nel centro storico di San Mauro Marchesato: un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare con interventi mirati. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e richiede attenzione per le pratiche di regolarizzazione urbanistica.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 138 m² ed è accessibile direttamente da pubblica via. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, più stanze ad uso camere da letto, ripostiglio, servizi e una scala di servizio che conduce al lastrico solare di proprietà. Pavimenti in gres porcellanato e marmo, serramenti in legno/alluminio con vetro semplice; impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo (split) per la zona giorno. L'altezza interna è conforme e gli scarichi risultano collegati alla rete comunale.

Tra i punti di forza: metratura generosa, ingresso indipendente al piano terra e lastrico solare con accesso diretto, che rendono l'unità versatile per uso residenziale o per frazionamento. Sono presenti alcune criticità documentate in perizia (difformità delle partizioni interne e mancanza di alcuni titoli edilizi e di collaudo statico), difformità che risultano sanabili con la relativa pratica amministrativa. Classe energetica stimata: E.

L'immobile si trova nel centro storico di San Mauro Marchesato, a breve distanza da servizi locali e principali collegamenti della provincia di Crotone. La zona offre contesto residenziale con vicinanza a negozi di quartiere, scuole e servizi primari; il traffico e i parcheggi sono tipici di un centro storico ma sempre fruibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 138,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da pubblica via)
• Località: San Mauro Marchesato (CZ)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche da regolarizzare (sanabili)
• Pertinenze: lastrico solare accessibile tramite scala interna
• Classe energetica: stimata E

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