Casa Singola All'asta In Borgata Borgo Villa, 130, 12021 Acceglio Cn, Italia Acceglio, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato rustico con tetto nuovo all'asta ad Acceglio

Offriamo un immobile all'asta nel suggestivo borgo di Villa (Acceglio): un fabbricato civile rifinito al rustico, libero e pronto per essere trasformato in una soluzione residenziale su misura. Opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valore aggiunto.

L’immobile si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 189,60 mq (superficie catastale indicativa 135 mq). Al piano seminterrato sono presenti cantine, mentre il piano terra e il primo offrono ampi locali al grezzo che il progetto originario prevedeva di dividere in due unità autonome. Sono assenti impianti, serramenti e finiture interne; è stato però realizzato un tetto nuovo completo.

Punti di forza: struttura in pietra tradizionale con volte in pietra al seminterrato, soletta in calcestruzzo e scale in cemento armato, copertura rinnovata. Criticità da considerare: lavori di ristrutturazione avviati ma non terminati con permessi scaduti, difformità da regolarizzare, necessità di interventi per messa in sicurezza e smaltimento rifiuti. Il contesto urbanistico segnala inoltre pericolosità geomorfologica elevata (classi IIIa / RME1-RME2) e la presenza di APE in classe G (cod. 2024 106403 0019 del 15.01.2025).

Posizione e servizi: il fabbricato è nel centro del comune di Acceglio, borgo caratteristico della provincia di Cuneo, con accesso diretto su strada pubblica. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare in montagna, a breve distanza dai servizi comunali e dalle aree naturali circostanti.

Prezzo base indicativo in perizia: € 48.150,00. Immobile all'asta in asta giudiziaria ad Acceglio, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; le operazioni di regolarizzazione urbanistica/catastale sono a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (porzione cielo-terra)
• Superficie: Superficie convenzionale 189,60 mq (superficie catastale indicativa 135 mq)
• Piano: seminterrato - terra - primo (s1 - t - 1)
• Località: Borgo Villa 130, Acceglio (CN)
• Stato: Rifinito al rustico, lavori incompleti, immobile libero e in stato di abbandono
• Pertinenze: Cantina al piano seminterrato; aree esterne da definire catastalmente
• Classe energetica: G (APE codice 2024 106403 0019 del 15.01.2025)

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