Appartamento All'asta In Borgo Villa N 112 - 12021 Acceglio (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con balconi all'asta a Acceglio

Accogliente appartamento all'asta nel cuore del borgo di Acceglio, ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento a prezzo contenuto. Vendita in asta giudiziaria con immobile libero e pronto per essere valutato.

L'appartamento (superficie convenzionale 44 mq) si trova al piano secondo ed è composto da cucina, camera, bagno, disimpegno e due balconi. L'accesso alla proprietà avviene a piedi dalla strada comunale Borgo Villa tramite diritto di passaggio sulla corte: soluzione tipica del centro storico, caratterizzata da contesto tranquillo e comodo ai servizi.

Lo stato conservativo è discreto: struttura in muratura mista pietre/mattoni, pavimenti in monocottura, bagno con vasca; impianto elettrico presente ma da adeguare, impianto di riscaldamento assente. Si segnalano tracce di umidità al soffitto dovute a infiltrazione dal tetto e la porta d’ingresso da sostituire. È prevista una pratica C.I.L.A. di accertamento di conformità per la regolarizzazione della diversa distribuzione interna (costo stimato circa € 2.500).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, due balconi che affacciano sulla via, immobile libero da occupanti e acquistabile all'asta con prezzo di base contenuto. Classe energetica rilevata: G (IPE 413,60 kWh/m²anno, APE n. 2025 100537 0073 del 19/08/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 44,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° (accesso pedonale dalla strada comunale Borgo Villa)
• Località: Acceglio (CN) - Borgo Villa n. 112
• Stato: discreto, necessita piccoli lavori di adeguamento impianti e regolarizzazione urbanistica (C.I.L.A.)
• Pertinenze: due balconi; nessuna pertinenza indicata (accesso pedonale)
• Classe energetica: G — IPE 413,60 kWh/m²anno (APE 19/08/2025)

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