Casa Singola All'asta In Corso Canale, 105, 12051 Alba Cn, Italia Alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terrazzo e cortile all'asta a alba

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione indipendente su due livelli ubicata a Alba, in Corso Canale (località Mussotto). Un'opportunità ideale per chi cerca spazio, un ampio terrazzo e un cortile privato da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo con sottotetto non abitabile. Al piano terra ampio ingresso/sala di 41,5 m², una camera, lavanderia, wc, tre locali di sgombero e centrale termica. Al piano primo si trovano una grande sala (circa 44 m²), cucina con accesso al terrazzo di 32 m², tre camere (14, 16 e 26 m²), due bagni (7 e 8 m²), ripostiglio e balconi. Il sottotetto non è agibile; la scala verso il sottotetto non è attualmente percorribile.

Pregi e aspetti tecnici: l'immobile offre vani ampi e luminosi, terrazzo generoso e cortile/aree esterne che arricchiscono la proprietà. È presente impianto di riscaldamento con caldaia a metano in centrale termica e alcune stufe a pellet. Le finiture sono in condizioni discrete per l'epoca, ma sono necessari interventi di manutenzione (intonaci, tinteggiature, riparazioni del manto di copertura, serramenti datati e verifica impianti). Segnaliamo fenomeni di umidità di risalita al piano terra e la necessità di regolarizzare alcuni lavori interni tramite CILA in sanatoria: la perizia indica inoltre l'assenza del certificato di agibilità (SCA da presentare).

Esterni e pertinenze: il lotto comprende l'unità urbana catastalmente identificata e la quota di proprietà pari a 1/2 su tre mappali di pertinenza: particella 141 (incolto sterile 710 m², in parte adibita a cortile), particella 272 (seminativo arborato 1.900 m², con basso fabbricato non conforme da demolire) e particella 470 sub.1 (area urbana 190 m²). L'accesso avviene dalla strada regionale SR29 Corso Canale tramite aree contigue; l'immobile risulta attualmente occupato con contratto di locazione registrato.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella località Mussotto, a nord-ovest del centro storico di Alba, sulla direttrice regionale SR29 Corso Canale. Zona servita e ben collegata alle vie di traffico principali, utile per famiglie e per chi cerca una soluzione con spazi esterni generosi vicino al centro cittadino. L'immobile è visibile previa richiesta di visita tramite il portale delle vendite pubbliche; è venduto tramite asta giudiziaria a Alba.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su più livelli (residenziale)
• Superficie: lotto urbano censito are 2,42 (circa 242 m²); terrazzo 32 m²; locali interni distribuiti su piano terra e primo (dimensioni parziali indicate in perizia)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto non abitabile
• Località: Alba (CN), Corso Canale 105 – Località Mussotto
• Stato: condizioni discrete ma con necessità di lavori di manutenzione e regolarizzazioni edilizie; immobile occupato (contratto di locazione registrato)
• Pertinenze: cortile e aree esterne; quota proprietà 1/2 su particelle: 141 (710 m²), 272 (1.900 m², con basso fabbricato da demolire), 470 sub.1 (190 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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