Appartamento All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 17a, 12051 Alba Cn, Italia Alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con cortile all'asta ad alba

All'asta: ampia casa ristrutturata nel cuore di Alba, soluzione ideale per chi cerca spazio, versatilità e una posizione centrale. Immobile all'asta con possibilità di trasformazione e riunione delle unità per una casa unica o per destinazioni redditizie.

Appartamento/casa su più livelli per complessivi circa 396 m² lordi, distribuiti su piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto abitabile. Al piano terreno e primo si sviluppano le unità abitative principali (cucina-soggiorno, camere da letto, bagni e relativi disimpegni), mentre il piano seminterrato ospita cantine e locali tecnici e il sottotetto offre unità abitabile con lucernari. Le unità sono autonome ma collegate internamente, quindi è possibile mantenere soluzioni indipendenti o ripristinare un’unica grande abitazione.

Finiture e impianti in parte rinnovati: pavimenti in gres, scale con pedate in pietra, serramenti in PVC ai piani principali e lucernari in legno al sottotetto, impianti elettrico e idrico rinnovati, impianto termico a pavimento e caminetto a legna in un alloggio. Lo stato conservativo delle porzioni abitative è buono; le cantine necessitano interventi di manutenzione straordinaria non strutturale.

Trasparenza sulle criticità: il fabbricato principale presenta difformità catastali sanabili tramite procedura di sanatoria (oblazione indicativa €1.032). Il porticato/posto auto interno al cortile (autorimessa) è stato oggetto di diniego comunale ed è considerato abusivo e non sanabile: la sua rimozione o regolarizzazione sarà a carico dell’acquirente (oneri stimati €2.500–€5.000). Immobile coinvolto in procedura di liquidazione giudiziale (trascrizione a favore della massa dei creditori); al momento dell’ispezione risultava occupato dai soggetti sottoposti a liquidazione e dai loro familiari, senza contratti registrati.

Posizione strategica in via Vincenzo Gioberti, a pochi passi dal centro storico di Alba: servizi, negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta in una location di pregio del territorio albese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento su più livelli (n.3 unità autonome collegate)
• Superficie: seminterrato 57 m² + piano terra 141 m² + primo 141 m² + sottotetto 57 m² = ca. 396 m² lordi
• Piano: seminterrato, terra, primo e sottotetto
• Località: via Vincenzo Gioberti n.17/A, Alba (CN)
• Stato: ristrutturato nelle parti abitative (buono); cantine da manutenzione; portico abusivo da demolire/non sanabile
• Pertinenze: cantina; porticato/posto auto interno al cortile (autorimessa oggetto di diniego comunale)
• Classe energetica: A.P.E. non disponibile (assenza di attestato in perizia)

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