Appartamento All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 17a, 12051 Alba Cn, Italia Alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato ristrutturato con 3 unità all'asta ad Alba

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Alba: un edificio abitativo ristrutturato disposto su più livelli, ideale per famiglie o per investimento da frazionare o riunire. Opportunità rara in posizione centrale, con buona qualità degli interventi eseguiti.

L'immobile è un fabbricato civile composto da tre unità abitative collegate da scale interne, su quattro livelli: piano seminterrato ad uso cantina/locale tecnico, piano terreno e primo ad uso abitativo e piano sottotetto abitabile. Superficie lorda complessiva circa 396 mq (cantina 57 mq; piano terra 141 mq; primo 141 mq; sottotetto 57 mq). Al momento è occupato dai soggetti intestatari e familiari senza titolo opponibile alla procedura.

Stato generale: ristrutturazione recente delle parti abitative con finiture in buon stato; impianti idrico ed elettrico rinnovati, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC ai piani principali, scale interne con pedate in pietra, e camino presente in una unità. Le cantine mantengono condizioni d’origine e necessitano di manutenzione non strutturale. Questo appartamento all'asta offre la possibilità di utilizzo immediato o di rifinitura su misura.

Criticità e trasparenza: sono presenti difformità catastali rispetto agli elaborati depositati, regolarizzabili tramite sanatoria con onere indicativo di oblazione minimo (circa € 1.032). L’immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità. Vendita in procedura di liquidazione giudiziale (asta giudiziaria ad Alba): valutare l’occupazione in essere e gli aspetti procedurali con il proprio consulente.

Contesto: ubicato in Via Vincenzo Gioberti nel centro di Alba, a breve distanza dai servizi urbani, negozi e collegamenti cittadini. Zona con buona vivibilità e vicino al tessuto commerciale e residenziale tipico del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile abitazione su più livelli, 3 unità autonome collegate
• Superficie: circa 396 mq lordi complessivi (S1 T 1 2)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (su più livelli)
• Località: Via Vincenzo Gioberti n.17/A, Alba (CN)
• Stato: ristrutturato per le parti abitative; cantine da manutenzione; occupato senza titolo opponibile alla procedura
• Pertinenze: cantina e locale tecnico (piano seminterrato)
• Classe energetica: APE non disponibile

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