Appartamento All'asta In Corso Enotria, 1, 12051 Alba Cn, Italia Alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e cantina all'asta ad alba

Questo immobile all'asta offre l’opportunità di entrare in una casa funzionale in una posizione comoda di Alba. Ideale per chi cerca un appartamento da sistemare a proprio gusto o un investimento con margine, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Appartamento di circa 64,73 mq calpestabili (74,42 mq commerciali) composto da corridoio d’ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, due camere e bagno. L’unità è sita al piano secondo di un condominio servito da ascensore e raggiungibile anche tramite scala interna; la distribuzione è pratica e sfruttabile fin da subito.

Punti di forza: due balconi per complessivi 6,32 mq, cantina al piano interrato di 8,80 mq (9,68 mq commerciali) e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata sul balcone. L’immobile risulta occupato dal debitore e privo di APE; è in discreto stato di manutenzione con alcune difformità interne segnalate in perizia (porzione di vano scala condominiale di circa 0,90 mq adibita a vano privato, da regolarizzare).

Contesto: ubicato in Corso Enotria, zona semi‑periferica di Alba ben collegata ai servizi pubblici e ai principali punti di interesse della città. Condominio costruito nel 1959 con parti comuni in buono stato; posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Prezzo base di vendita all'asta: € 107.500 (offerta minima efficace non inferiore a € 80.625). Trasparenza su opportunità e criticità: l’immobile è ideale per chi vuole partecipare a un’asta giudiziaria con possibilità di ristrutturazione mirata e rivalutazione del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (5 vani)
• Superficie: 64,73 mq calpestabili (74,42 mq commerciali)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Corso Enotria n.1, Alba (CN)
• Stato: discreto stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 6,32 mq); cantina p. interrato 8,80 mq; porzione vano scala 0,90 mq da regolarizzare
• Classe energetica: non dotato di APE (nessun attestato energetico disponibile)

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