Terreno All'asta In 12031 Bagnolo Piemonte Cn, Italia Bagnolo Piemonte, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli frazionabili all'asta a bagnolo piemonte e barge

Un'opportunità semplice e concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona collinare: due appezzamenti agricoli adiacenti, ideali come investimento o per chi vuole ampliare una proprietà rurale. Vendita all'asta con documentazione tecnica disponibile (perizia CTU).

I due terreni sono costituiti da un lotto principale a Bagnolo Piemonte (Via Brusch) di 2.791 mq e da un piccolo prolungamento a Barge (Via San Defendente) di 467 mq che ne costituisce la prosecuzione. Terreni pianeggianti, in gran parte incolti e per lo più adibiti a frutteto o prato; il lotto principale è censito come vigneto (foglio 36, particelle 199 e 196), il lotto secondario come prato irriguo arborato (foglio 70, particella 290). Superficie convenzionale complessiva lotto: 3.258 mq. Valore di stima complessivo indicato in perizia: € 18.000.

Accesso diretto da strada comunale (Via Brusch / Via San Defendente). Il terreno principale è gravato da una servitù di passaggio pedonale e carrabile ad uso agricolo (striscia 3 m) e da vincolo di inedificabilità a favore del Comune (atto trascritto). Entrambi i terreni ricadono in zona E (aree agricole) del PRGC; non risultano vincoli paesaggistici o idrogeologici specifici segnalati nella perizia. I terreni non risultano oggetto di accesso forzoso alla verifica, ma sono gravati da formalità pregiudizievoli e pignoramenti come riportato nella documentazione ufficiale (consultare la perizia per i dettagli).

Punti di forza: posizione di periferia comoda al paese di Bagnolo Piemonte (circa 2 km dal centro), lotto principale di ampie dimensioni utile per coltivazioni o come ampliamento di fondi esistenti; il lotto minore funge da prosecuzione utile per collegamenti e utilizzi complementari. Opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca un immobile all'asta rurale a basso investimento iniziale con potenziale valore aggregato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (due appezzamenti adiacenti)
• Superficie: 2.791 mq (Via Brusch, Bagnolo Piemonte) + 467 mq (Via San Defendente, Barge) — tot. 3.258 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno (accesso carrabile/strada comunale)
• Località: Bagnolo Piemonte (CN) / Barge (CN)
• Stato: incolto, pianeggiante, per lo più non coltivato; lotto principale irriguo/uso vigneto secondo catasto
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carrabile (striscia 3 m); vincolo di inedificabilità a favore del Comune (atto 31/10/1977 trascritto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: gravati da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (vedere perizia CTU per dettagli)
• Valore di stima (perizia CTU): € 18.000 (lotto 1, valore complessivo)

Se desideri valutare l'acquisto o ricevere la documentazione completa della perizia e le informazioni per partecipare all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.