Ufficio All'asta In Corso Malingri, 82, 12031 Bagnolo Piemonte Cn, Italia Bagnolo Piemonte, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 uffici luminosi con cantina all'asta a bagnolo piemonte

All'asta: due unità ufficio comunicanti in posizione centrale, ideali per studio professionale o sede aziendale. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a Bagnolo Piemonte con base d'asta competitiva.

Gli uffici, inseriti nel "Condominio Palazzo di Vetro", comprendono due unità catastali A/10 per complessivi 343 mq catastali (sub. 17: 216 mq; sub. 18: 127 mq) al piano primo, con annessi locali cantina/archivio al piano seminterrato. Accesso diretto dal vano scala e ascensore condominiale; l’immobile è libero e pronto per essere riorganizzato secondo le proprie esigenze.

Lo stato conservativo è funzionale ma presenta alcune lievi difformità regolarizzabili: chiusure di balconi con pannelli (circa +35 mq utilizzati), piccole modifiche interne e interventi in corrispondenza del vano ascensore. Il perito ha stimato oneri di regolarizzazione circa €11.000 e variazione catastale per circa €2.300 (importi già detratti dalla valutazione). Possibilità di acquisire anche gli arredi interni previa offerta specifica.

Punti di forza: ampie superfici open space, doppia unità collegabile per maggiore flessibilità, ascensore, pertinenze al seminterrato e classe energetica favorevole (sub. 17: A3; sub. 18: A2). Ideale per chi cerca un immobile all'asta per uso direzionale con rapido insediamento e personalizzazione.

Contesto: ubicazione centrale su Corso Malingri, in area servita e raggiungibile; il complesso si trova all'interno di un condominio con gestione professionale (Amministrazioni Immobiliari Coalova). Per documentazione e appuntamenti consultare la perizia o contattare il curatore/tecnico indicati nella documentazione di vendita. Si segnala base d'asta: Euro 307.000 (rilancio minimo €5.000) e vendita tramite asta telematica — asta giudiziaria a Bagnolo Piemonte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici direzionali (due unità collegate, categoria A/10)
• Superficie: complessivi 343 mq catastali (sub. 17 = 216 mq; sub. 18 = 127 mq)
• Piano: 1° piano (con pertinenze al piano seminterrato)
• Località: Corso Malingri, 82 – Bagnolo Piemonte (CN)
• Stato: libero; lievi difformità interne e chiusure balconi da sanare (oneri stimati in perizia)
• Pertinenze: vani cantina/archivio al piano seminterrato; ascensore e vano scala condominiale
• Classe energetica: sub. 17 A3 – sub. 18 A2

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