Appartamento All'asta In Borgata Clara O Salvai, Via Bletramone 75/a - 12032 Barge (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa rurale con tettoia all'asta a Barge

Una porzione di abitazione dal carattere rustico, proposta all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Barge. Opportunità interessante per chi cerca una casa da riqualificare in un contesto rurale, con ampi spazi pertinenziali e prezzo di partenza contenuto.

L'immobile (superficie convenzionale complessiva 250 mq) si sviluppa su tre livelli: al piano terra cantina e locale taverna, al primo soggiorno, cucina e bagno, al secondo una camera, piccolo wc e locale sottotetto. Completa la proprietà una tettoia pertinenziale in corpo staccato su due livelli che ospita anche un posto auto coperto. Ideale come casa all'asta per chi desidera trasformare e valorizzare un immobile indipendente.

Lo stato conservativo è discreto: l'abitazione è vuota, chiusa e sotto custodia della proprietà; gli impianti sono essenziali (elettrico 220V senza certificazione, riscaldamento con stufe a pellet, boiler elettrico per acqua calda). La tettoia è utilizzata come deposito e necessita di verifica; la cantina ha pavimentazione in terra battuta. Si segnala la necessità di alcuni aggiornamenti catastali e adeguamenti impiantistici prima dell'uso abitativo completo.

Posizione: Borgata Clara (o Salvai) — nucleo rurale tipico a Barge (CN). L'area si sviluppa intorno a un cortile comune con servitù di passaggio che facilita l'accesso; contesto tranquillo e immerso nella campagna, a pochi minuti dal centro comunale. Soluzione adatta a chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

Prezzo base d'asta contenuto e valutazione professionale favorevole: valore di stima €32.000, prezzo base d'asta €31.430 — occasione per investitori o famiglie che vogliono una casa da sistemare con potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria. Trasparenza su opportunità e criticità per un acquisto consapevole all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile (abitazione rurale)
• Superficie: superficie convenzionale 250,00 mq
• Piano: T - 1 - 2 (tre livelli)
• Località: Barge (CN) - Borgata Clara / Salvai, Via Beltramone 75/A angolo via Montescotto
• Stato: discreto stato di manutenzione; immobile libero e vuoto
• Pertinenze: tettoia in corpo staccato (due livelli), cortile esclusivo/uso posto auto sotto tettoia, cantina/taverna
• Classe energetica: non indicata

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