Appartamento All'asta In Località Isola Soprana - 12060 Bastia Mondovì (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rustica con magazzino e terreno all'asta a loc. Isola Soprana

Questa proprietà mista, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca ampia superficie abitativa affiancata da spazi di deposito e terreno privato in loc. Isola Soprana (Bastia Mondovì). Ideale per progetto di ristrutturazione o per investimento con possibilità di riuso degli immobili e del cortile esclusivo.

L'immobile principale (A) sviluppa circa 236 mq su più livelli: piano terra con portico, cucina, cantina e locali di servizio; primo e secondo piano con camere, bagni e ripostigli, accessibili sia da scale interne sia da percorsi esterni. Finiture tradizionali (pavimenti in ceramica, serramenti in legno/alluminio, impianti elettrico e idrico presenti) e coperture con coppi in laterizio; parte della struttura è in muratura di pietra e cemento armato. L'immobile secondario (B) è un ampio deposito/magazzino di 158 mq al piano terra con struttura in cemento armato e copertura in pannelli coibentati. Completano la proprietà terreni per complessivi 1.288 mq, in passato adibiti a giardino, con tre tettoie in legno attualmente abusive da rimuovere.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, corte/area esterna ad uso esclusivo e la presenza di un magazzino funzionale per attività o rimessa. Criticità da considerare: sono presenti pratiche di condono non concluse per entrambi i fabbricati (regolarizzazioni richieste dalla Regione non ancora integrate) e opere da rimuovere; le spese stimate per sanare la posizione urbanistica e per la rimozione ammontano complessivamente a circa € 9.500 + € 2.500 per lavori di rimozione. Gli immobili risultano liberi e sono in possesso del proprietario.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in loc. Isola Soprana, Comune di Bastia Mondovì (CN), in un contesto rurale con buoni collegamenti alla viabilità locale e servizi nei centri vicini. La posizione è indicata a chi cerca privacy e spazio esterno pur restando a breve distanza dai servizi urbani.

Valore per l'acquirente: soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta con ampi spazi, possibilità di personalizzazione e uso promiscuo (residenziale + deposito/attività). Trasparenza sulle condizioni urbanistiche permette di valutare con chiarezza l'investimento e i costi necessari prima dell'aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli + magazzino + terreni
• Superficie: complessiva 1.682 mq (residenza 236 mq + magazzino 158 mq + terreni 1.288 mq)
• Piano: immobile A su 3 livelli (PT, P1, P2); immobile B piano terra
• Località: loc. Isola Soprana, Comune di Bastia Mondovì (CN)
• Stato: libero, in possesso del proprietario; necessita lavori e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: portico, cantine, cortile/area esterna ad uso esclusivo, 3 tettoie (da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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