Appartamento All'asta In Bossolasco (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a bossolasco (località mellea)

All'asta: opportunità per investitori o famiglie che cercano una casa ampia da personalizzare in un contesto tranquillo. Proposta in vendita giudiziaria per quota di 4/9 di proprietà, ideale per chi vuole entrare nel mercato con un intervento di riqualificazione.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 99 mq commerciali, ubicata al primo piano di un edificio condominiale costruito tra la fine degli anni '70 e il 1980. Internamente offre ingresso/disimpegno, cucina, tre camere, bagno e due terrazzi oltre a un balcone; pavimenti e finiture tipiche dell'epoca. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera; non è presente ascensore. Lo stato conservativo richiede lavori: sono stati rilevati fenomeni di umidità e muffa sulle pareti e problemi di isolamento termico. Gli impianti risultano dell'epoca e privi di dichiarazioni di conformità.

Plus e pertinenze: la vendita comprende la quota di 4/9 dell'autorimessa (valutata separatamente) e una cantina di pertinenza. È inoltre collegata un'area esterna/giardino (particella catastale con superficie catastale di 318 mq) che fa parte della pertinenza e completa l'immobile. Si segnala la presenza di una veranda e di un manufatto nel cortile con posizioni difformi/abusività che potrebbero richiedere sanatoria o rimozione; tali aspetti sono stati considerati nella valutazione e rappresentano un elemento da verificare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: la proprietà si trova a Mellea, frazione di Bossolasco (CN), in una zona residenziale tranquilla e ben collegata alla strada pubblica. Ideale per chi cerca un contesto di collina con servizi del vicino centro abitato. La destinazione urbanistica è area residenziale esistente/completamento; per trasferimento sarà richiesto il certificato di destinazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota di 4/9 di proprietà)
• Superficie: 99 mq commerciali (comprensivi di balconi/terrazzi e incidenza cantina)
• Piano: primo piano
• Località: Bossolasco (CN) – località Mellea
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità/muffa e opere edilizie difformi da sanare o rimuovere
• Pertinenze: autorimessa, cantina, cortile/giardino (superficie catastale terreno 318 mq come pertinenza)
• Classe energetica: APE assente – attestato di prestazione energetica da predisporre

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