Attivita Commerciale All'asta In Loc Bricco - Serravalle Langhe (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo in legno con ampi terreni all'asta a serravalle langhe

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato agricolo di recente costruzione, in buono stato, ideale per chi cerca uno spazio pratico per ricovero derrate e animali immerso tra i vigneti e i campi delle Langhe. L'immobile è venduto insieme a due appezzamenti agricoli adiacenti, perfetti per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o ricavare uno spazio privato in campagna.

Si tratta di un fabbricato rurale realizzato prevalentemente in materiale ligneo, con copertura in lastre coibentate e finitura metallica color testa di moro. L’edificio è suddiviso in parte ad uso ricovero derrate agricole e parte ad uso stalla/ ricovero animali; è stato realizzato con permesso di costruire (Permesso n.04/2017, variante SCIA n.969/2018) e risulta regolare sotto il profilo urbanistico. La perizia indica uno stato di conservazione buono e manutenzione recente.

Il lotto include due appezzamenti agricoli (Foglio 8 particelle 491 e 493) per complessivi 8.268 mq circa, utilizzati come seminativo; i terreni ricadono in “area agricola” e sono soggetti a vincolo idrogeologico e ad alcuni vincoli di destinazione a favore del Comune di Serravalle Langhe (vedi perizia). L’immobile è attualmente occupato da terzi privi di titolo opponibile alla procedura; i terreni risultano liberi. L’aggiudicatario può avvalersi del servizio di custodia per l’attuazione dell’ordine di liberazione, previo deposito della relativa istanza e versamento del saldo.

Punti di forza: costruzione recente e strutturale in legno che offre isolamento naturale e carattere, ampi spazi esterni di pertinenza per colture o allevamento, posizione nelle Langhe con facile accesso alle reti viarie locali. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con destinazione agricola e ampi terreni contigui.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo in legno (uso ricovero derrate e stalla)
• Superficie: terreni complessivi 8.268 mq (Foglio 8 particelle 491 e 493); superficie fabbricato non specificata in perizia
• Piano: piano terreno (fabbricato rurale)
• Località: Serravalle Langhe (CN), Loc. Bricco snc
• Stato: recente costruzione, buono stato di conservazione
• Pertinenze: n. 2 appezzamenti agricoli adiacenti (Foglio 8 particelle 491 e 493); mappale fabbricato Foglio 8 particella 492 sub. 1 (cat. D/10)
• Classe energetica: APE non necessario (fabbricati privi di riscaldamento secondo perizia)

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Serravalle Langhe? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella procedura d'acquisto all'asta.