Appartamento All'asta In Via Giovanni Piumati, 84, 12042 Bra Cn, Italia Bra, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Bra

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione semicentrale, ideale per chi cerca una soluzione pratica e subito disponibile vicino al centro di Bra. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto come descritto in perizia.

L'unità è un appartamento di 3,5 vani per complessivi 51 mq di superficie catastale (49 mq escluse aree scoperte), posto al piano primo (secondo fuori terra) e servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucinino, soggiorno/camera, bagno e ripostiglio; è libero su un lato e dotato di balcone. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa; acqua calda tramite boiler elettrico autonomo.

A corredo cantina al piano seminterrato con porta in ferro zincato e una porzione di sottotetto al quarto piano ad uso deposito in stato grezzo (non servito da ascensore). Il palazzo, ultimato nel 1978, presenta facciate in mattoni a vista con inserti in pietra e accesso dal vano scala con portoncino in alluminio e vetro. L'immobile è attualmente non affittato e libero, pronto per l'acquisto all'asta.

Trasparenza: la CTU segnala difformità rispetto al progetto originario (varianti interne, aperture esterne e utilizzo di porzione autorimessa per la cantina); tali difformità potrebbero richiedere una pratica di sanatoria con oneri stimati complessivamente intorno a €9.500. Classe energetica: G (come da certificazione CTU).

Contesto e servizi: ubicato in area semicentrale ben collegata alla viabilità pubblica, a circa 10 minuti a piedi dal centro cittadino di Bra e servito da negozi e mezzi pubblici. Il condominio dispone inoltre di aree verdi in comproprietà (quota millesimale indicata in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota intera)
• Superficie: 51 mq (superficie catastale totale)
• Piano: primo (secondo fuori terra) con ascensore
• Località: Bra (CN), via G. Piumati n. 84/B
• Stato: abitabile con finiture tipiche dell'epoca; sottotetto al grezzo; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; porzione di sottotetto al quarto piano (deposito)
• Classe energetica: G

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