Appartamento All'asta In Via Giovanni Piumati, 84, 12042 Bra Cn, Italia Bra, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a bra

All'asta un opportuno appartamento ideale per investimento o prima casa, situato a breve distanza dal centro di Bra. Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e ben servita in contesto condominiale degli anni '70.

L'appartamento (51 mq catastali, 3,5 vani) si trova al primo piano (secondo fuori terra) ed è servito da ascensore con ingresso da scala condominiale. Internamente: ingresso/disimpegno, cucinino, soggiorno/camera, una camera da letto, bagno e ripostiglio; è presente un balcone con affaccio su via G. Piumati. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa; acqua calda da boiler elettrico autonomo. L'immobile è libero e subito disponibile.

A corredo cantina al piano seminterrato (porta in ferro zincato, pareti intonacate, pavimento in cemento) e porzione di sottotetto ad uso deposito al quarto piano in stato grezzo (non servito da ascensore, piccolo abbaino). Classe energetica G (come da perizia CTU). Prezzo base di vendita indicato in perizia: €34.800 (offerta minima ammessa €26.100).

Punti di forza: posizione semicentrale a circa 10 minuti a piedi dal centro con buoni servizi pubblici; ascensore, balcone e pertinenze utili (cantina e sottotetto). Criticità trasparenti: la perizia segnala difformità edilizie rispetto agli atti di progetto (aperture esterne spostate, balcone più ampio, cantina ricavata da autorimesse, sottotetto non rappresentato) e la possibile necessità di regolarizzazione tramite SCIA/ sanatoria con spesa stimata complessiva intorno a €9.500 oltre ad ulteriori oneri tecnici e amministrativi.

Il contesto è un edificio condominiale ultimato nel 1978 con facciate in mattone a vista e buoni collegamenti alla viabilità urbana; il condominio partecipa a aree verdi comuni. Questa asta giudiziaria a Bra rappresenta un'opportunità per acquistare a prezzo competitivo, valutando la necessaria pratica di regolarizzazione edilizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota intera)
• Superficie: 51 mq (Superficie Catastale Totale)
• Piano: primo (secondo fuori terra) con ascensore
• Località: Bra (CN), via G. Piumati n. 84/B
• Stato: abitabile con finiture originali; porzione di sottotetto grezza; difformità edilizie da regolarizzare (costi stimati circa €9.500)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; porzione di sottotetto non servita da ascensore; balcone
• Classe energetica: G (come da perizia CTU)