Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà N 16 - 12022 Busca (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balconi all'asta a Busca

All'asta: elegante appartamento nel cuore del centro storico di Busca, ideale per chi cerca spazio, luce e una posizione strategica. Opportunità di acquisto in procedura esecutiva per investimento o prima casa.

L’appartamento è una unità residenziale di 137 mq (superficie convenzionale) distribuita al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile d’epoca di tre piani. Internamente presenta cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi (bagno e lavanderia), disimpegno e tre balconi; completa la proprietà un ripostiglio esclusivo accessibile dal vano scala. Stato conservativo buono: l’immobile è agibile e gli impianti risultano funzionali.

Plus significativi: posizione centrale nel perimetro del centro storico (zona R1), tre balconi che garantiscono affaccio e luminosità, ampia cantina pertinenziale al primo piano sotterraneo collegata a una seconda piccola cantina al secondo piano sotterraneo, e lavori di manutenzione e ristrutturazione effettuati nel tempo. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala la presenza di ipoteca e trascrizione di pignoramento – condizioni che saranno regolate in sede di decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicato in Via Martiri della Libertà, in pieno tessuto urbano di Busca, a pochi passi da servizi di quartiere, negozi e dalla rete di trasporto locale. Perfetto per chi desidera la comodità del centro storico senza rinunciare a spazi generosi e a pertinenze utili.

Prezzo base d'asta indicativo: € 216.268,50. Immobile occupato dall'esecutato al momento della perizia; documentazione e APE disponibili negli allegati della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 137,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (secondo fuori terra) — no ascensore
• Località: Busca (CN) - Via Martiri della Libertà n.16
• Stato: buono stato di manutenzione, agibile
• Pertinenze: cantina al piano primo sotterraneo + piccola cantina al secondo sotterraneo; ripostiglio esclusivo
• Classe energetica: APE presente (documentazione allegata)

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