Laboratorio All'asta In Località Canale, Strada P Maranzano N11 - Città Della Pieve (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta a città della pieve

Questa opportunità all'asta propone un laboratorio artigianale con ampia corte privata: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo con aree esterne dedicate. Immobile da ristrutturare e con difformità edilizie sanabili, perfetto per investimento o per attività che necessitano di spazio a terra.

Il bene è un locale ad uso laboratorio di un unico piano fuori terra, con superficie utile catastale indicativa: consistenza 295 mq e superficie catastale 369 mq. L’unità si articola su un piano terreno con ambienti adibiti a laboratorio e locali attualmente utilizzati come uffici; è presente inoltre un locale con uso improprio “soggiorno/rustico”. Completa la proprietà una corte pertinenziale esclusiva di circa 625 mq su cui grava una servitù di passaggio opponibile all’aggiudicatario.

Punti di forza: ampia area esterna privata ideale per carico/scarico o parcheggio, struttura a piano terra facilmente accessibile, possibilità di regolarizzare le difformità urbanistiche rilevate e personalizzare gli ambienti a seconda dell’attività. Criticità trasparenti: alcune modifiche edilizie non conformi (aperture di finestre/portafinestre e frazionamenti interni) riportate in perizia e da sanare se necessario; immobile attualmente occupato dall’esecutata ma libero da vincoli locativi.

Contesto e servizi: ubicato a Città della Pieve (PG), in località Canale – Strada P. Maranzano n.11, area con buona viabilità e prossimità ai servizi del centro comunale. Posizione adatta per attività artigianali, piccole imprese o uso deposito con comodo accesso su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità a piano terra)
• Superficie: consistenza catastale 295 mq; superficie catastale 369 mq; corte esclusiva circa 625 mq
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: Città della Pieve (PG) – Loc. Canale, Strada P. Maranzano n. 11
• Stato: uso laboratorio, modifiche interne ed esterne non conformi alla normativa urbanistica (sanabili) — immobile occupato dall’esecutata, libero da contratti di locazione
• Pertinenze: corte esclusiva ~625 mq con servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: €71.850,00 — Offerta minima €53.887,50 — Rilancio minimo €1.800,00

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