Laboratorio All'asta In Località Canale, Strada P Maranzano N11 - Città Della Pieve (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte esclusiva all'asta a città della pieve

Questa porzione di laboratorio artigianale con ampia corte esclusiva è proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca uno spazio produttivo o da riconvertire vicino a Città della Pieve. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie agli ampi spazi e alla possibilità di sanare le difformità edilizie elencate.

Si tratta di una porzione di fabbricato di un solo piano fuori terra destinata a laboratorio artigianale, con superficie utile di consistenza 295 mq (superficie catastale 369 mq) e corte esclusiva di circa 625 mq. Ubicato al piano terra, l'immobile dispone di più accessi ed è organizzato in locali ampi e versatili che consentono diverse soluzioni di utilizzo produttivo o logistico.

Lo stato conservativo: l'immobile risulta occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo e libera da vincoli locativi; sono presenti alcune difformità urbanistico-edilizie (aperture e modifiche interne, locale attualmente adibito anche ad uso improprio “soggiorno/rustico”) facilmente sanabili secondo la relazione tecnica. Note positive: ampi spazi interni, corte esclusiva, accessibilità su strada provinciale.

Punti di forza: grande superficie produttiva al piano terra pronta per attività artigianali o trasformazioni a uso commerciale, corte privata di oltre 600 mq e possibilità di interventi di ristrutturazione per aumentare il valore. La servitù di passaggio presente sulla corte è indicata in perizia e va valutata in fase d'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Città della Pieve (PG), in Località Canale, Strada P. Maranzano n. 11, con collegamenti stradali pratici verso le vie provinciali e servizi del centro storico a breve distanza. Zona adatta a chi cerca un immobile produttivo in ambiente semi‑periferico con buone opportunità di logistca e accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (porzione di fabbricato)
• Superficie: consistenza 295 mq (sup. catastale 369 mq) + corte esclusiva ≈ 625 mq
• Piano: piano terra
• Località: Città della Pieve (PG) – Loc. Canale, Strada P. Maranzano n. 11
• Stato: occupato dall'esecutato; libero da vincoli locativi; presenta difformità edilizie sanabili
• Pertinenze: corte esclusiva circa 625 mq; su di essa grava servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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