Magazzino All'asta In Via Roma N 182 Canale (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino spazioso con accesso carrabile all'asta a Canale

All'asta: opportunità per aziende o investitori in cerca di un immobile all'asta con ampi spazi e comodo accesso carrabile nel centro di Canale. Lotti di grande metratura, ideale per magazzino, deposito o attività che richiedono superficie coperta e collegamento diretto alla strada.

Ampia unità a destinazione magazzino (Cat. C/2) posta al piano seminterrato (S1) del complesso “Condominio Residenza IFE”, costruito nel 1999. Superficie commerciale totale circa 412 mq (magazzino 382,80 mq + bagno 2,91 mq + locale sgombero 6,02 mq). Accesso tramite rampa carraia e cancello su Via Roma n. 182; presenti anche due ingressi pedonali sull'area di manovra delle autorimesse condominiali. Struttura a pilastri, solai in latero-cemento; pavimenti in battuto di cemento, pareti interne in gasbeton, serramenti in ferro con inferriate e porte interne in ferro. Impianto elettrico funzionante; allacci idrici e fognatura comunale presenti.

Punti di forza: superficie generosa e sfruttabile in unico ampio vano, accesso carraio diretto per carico/scarico, doppio ingresso pedonale, posizione prossima al centro di Canale lungo una via di grande percorrenza. Vendita soggetta a IVA; prezzo base determinato dal CTU €52.800 (rilanci minimi €2.500; offerte non inferiori al 75% del prezzo base). L’unità risultava libera al sopralluogo e pronta alla presa in consegna, pur essendo stata occasionalmente aperta e accessibile.

Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità interne (tramezzature e apertura finestrata) che richiedono eventuale istanza di sanatoria entro 120 giorni dall’atto di trasferimento. L’immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; tutti i dettagli tecnico-urbanistici sono disponibili nella consulenza tecnica. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in un contesto commerciale/residenziale consolidato.

Contesto: ubicato in prossimità del centro di Canale (CN), su Via Roma, in un complesso misto residenziale e commerciale con autorimesse condominiali e buoni collegamenti stradali. Servizi cittadini, attività commerciali e vie principali a breve distanza; posizione comoda per distribuzione logistica locale e per chi necessita di rapido accesso alla viabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (categoria C/2)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 412 mq (magazzino 382,80 mq + servizi)
• Piano: Seminterrato (S1) – accesso carrabile tramite rampa
• Località: Canale (CN), Via Roma n. 182
• Stato: Buono / funzionante (finizioni industriali: pavimento in battuto, pareti in gasbeton)
• Pertinenze: bagno, locale di sgombero, ingresso carraio e due ingressi pedonali su area di manovra condominiale
• Classe energetica: Esente (APE non obbligatorio per magazzini secondo Dlgs. 192/05, Allegato 1 lettera d)

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