Appartamento All'asta In Via Ruatti, 9, 12030 Caramagna Piemonte Cn, Italia Caramagna Piemonte, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rimessa da completare all'asta a caramagna piemonte

In pieno centro residenziale, opportunità immobiliare all'asta composta da un appartamento abitabile e una porzione di rimessa in corso di costruzione: ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Lotto unico venduto nella sua interezza a Caramagna Piemonte (CN), via Ruatti n.9.

L'immobile all'asta è costituito da un appartamento residenziale con ingresso indipendente al piano terreno e abitazione al piano primo, corredato da locale tecnico e balcone; complessivamente la superficie convenzionale dell'appartamento è di 139,44 mq. A corredo, una porzione di fabbricato al piano terreno destinata a rimessa di circa 37,90 mq, attualmente in stato di cantiere incompleto: sono presenti struttura portante e copertura ma mancano tamponamenti, divisori, finiture e impianti.

Punti di forza: l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2008 e offre spazi ampi e distribuzione funzionale (zona giorno, due camere, bagno, ripostiglio, locale tecnico e balcone). La rimessa pertinenziale, pur da completare, rappresenta un valore aggiunto per uso autorimessa o deposito. Trasparenza sulle criticità: l’impianto di riscaldamento non è al momento funzionante per assenza di caldaia e la porzione di rimessa richiede lavori di completamento e regolarizzazioni edilizie stimate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Ruatti, area semi‑centrale e tranquilla del comune di Caramagna Piemonte, il lotto gode di buona accessibilità e vicinanza ai servizi di quartiere, scuole e collegamenti stradali con i poli di Cuneo e Torino. Corte comune di accesso e piccolo marciapiede esclusivo completano la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale + porzione di fabbricato in corso di costruzione (rimessa)
• Superficie: 177,34 mq (superficie convenzionale complessiva: 139,44 mq appartamento + 37,90 mq rimessa)
• Piano: ingresso al piano terreno, abitazione al piano primo (scala esclusiva)
• Località: Caramagna Piemonte (CN), Via Ruatti n.9
• Stato: appartamento in condizioni manutentive mediocri (ristrutturato 2008; riscaldamento non funzionante per assenza caldaia); rimessa in corso di costruzione, lavori mai ultimati
• Pertinenze: porzione di rimessa pertinenziale (da completare), piccolo marciapiede esclusivo e corte comune
• Classe energetica: A.P.E. presente per l’appartamento (documentazione allegata nella perizia; IPE non specificato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.