Magazzino All'asta In Via San Sebastiano N 94 - 12030 Caramagna Piemonte (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso 196 mq all'asta a Caramagna Piemonte

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale ampio e versatile in posizione servita a Caramagna Piemonte. Ideale per attività espositive, showroom o ufficio con necessità di una superficie generosa al primo piano.

L'immobile è un locale commerciale di circa 196,5 mq (porzione del sub.6) sviluppato al piano primo dell'edificio in via San Sebastiano n. 94. L'altezza interna dichiarata è circa 2,65–2,96 m a seconda della porzione; l'unità è accessibile tramite vano scale comune (assenza di ascensore indicata). Lo stato conservativo è discreto: la CTU segnala la necessità di manutenzioni ordinarie e la presenza di arredi/attrezzature che rendono alcune parti non immediatamente accessibili. La planimetria della porzione è disponibile in perizia.

La distribuzione interna offre un open space ampio e regolare, con possibilità di suddivisione secondo le esigenze commerciali. Non sono segnalate pertinenze esterne private collegate al lotto; eventuali locali di servizio o ripostigli sono da verificare in fase di sopralluogo. In perizia è prevista una detrazione stimata per “vizi occulti e altro” del 15% sul valore di stima: valore complessivo del lotto € 115.934,80 con valore finale deprezzato € 98.544,58.

Il contesto è centrale a Caramagna Piemonte (CN), in via San Sebastiano: zona con attività commerciali, uffici e buona accessibilità locale. Servizi di base, parcheggi pubblici e collegamenti comunali sono nelle vicinanze; la posizione è adatta a chi cerca visibilità locale e facilità di accesso per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (porzione di sub.6)
• Superficie: ca. 196,5 mq (porzione indicata in perizia)
• Piano: primo (accesso da vano scale comune)
• Località: Caramagna Piemonte (CN), via San Sebastiano n. 94
• Stato: discreto, necessita manutenzioni ordinarie; presenza di arredi/attrezzature fisse segnalata in perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva segnalata (da verificare in sito)
• Valore di stima (CTU): € 115.934,80 — valore stimato dopo deprezzamento (15% per vizi occulti) € 98.544,58
• Classe energetica: da definire (APE da aggiornare secondo perizia)

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