Terreno All'asta In Str Motta, 12040 Castelletto Stura Cn, Italia Castelletto Stura, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con irrigazione all'asta a castelletto stura

All'asta: opportunità per chi cerca un terreno agricolo pianeggiante ben servito, ideale per coltivazioni e investimenti a breve termine. Lotto di terreni facilmente lavorabili con accesso diretto da Via Motta, offerto tramite asta giudiziaria a Castelletto Stura.

I terreni si presentano in blocco con forma regolare e superficie complessiva pari a circa 15.272 m² (ha 1,52). Sono pianeggianti, di facile coltivazione e dotati di fornitura d'acqua irrigua tramite il Consorzio Irriguo “Castelletto Stura” (quota acqua disponibile indicata in perizia). L'accesso è garantito dalla strada comunale (Via Motta), rendendo agevole l'utilizzo con mezzi agricoli.

Caratteristiche pratiche e condizioni: i terreni sono locati con contratto agrario in essere (inizio 01.01.2021, scadenza 11.11.2026) con canone complessivo per la durata pari a € 4.920 (circa € 880/anno). La normativa locale li inserisce in zona H1 “area agricola”; non sono presenti manufatti irregolari e non è necessario l’APE. Si segnala la presenza di iscrizioni giudiziarie indicate in perizia, che la procedura indica saranno oggetto delle opportune misure di cancellazione: verificare sempre la documentazione ufficiale prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ottima esposizione e morfologia per colture ordinarie, accesso comodo dalla viabilità comunale, dotazione idrica per irrigazione e forma regolare che facilita operazioni meccaniche. Assenza di pertinenze e presenza di contratto in essere (aspetto da valutare per chi cerca disponibilità immediata o reddito da locazione). Immobile all'asta con potenziale per investimento agricolo o ampliamento aziendale.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale di Castelletto Stura, con collegamenti alla viabilità locale e prossimità ai servizi comunali. Ideale per attività agricole locali, piccole aziende o chi cerca un fondo con possibilità di sfruttamento irriguo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli pianeggianti (blocco unico)
• Superficie: totale circa 15.272 m² (particella 162 = 2.505 m²; particelle 109,112,178 = 12.767 m² complessivi)
• Piano: terreno
• Località: castelletto stura, accesso da Via Motta
• Stato: pianeggiante, facilmente coltivabile, dotato di acqua irrigua (Consorzio)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non richiesta per terreni (APE non applicabile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.