Casa Singola All'asta In Via Provinciale, 12070 Castelletto Uzzone Cn, Italia Castelletto Uzzone, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con fienile all'asta a Castelletto Uzzone

Proposta interessante: immobile all'asta composto da un ampio appartamento residenziale e un fabbricato rurale adiacente, venduti in lotto unico. Occasione per chi cerca spazi generosi da ristrutturare in una cornice rurale tipica delle Langhe.

L'unità abitativa, posta al primo piano con accesso tramite scala esterna, offre circa 210 mq commerciali distribuiti in sette vani e tre bagni, con terrazzo coperto d'ingresso e due locali collegati al piano terra. L'edificio adiacente (circa 350 mq commerciali) ha pianta a “T” e ospita al piano terra una stalla e locali magazzino con accesso esterno, mentre al primo piano è presente un ampio vano ad uso sgombero/fienile.

Lo stato conservativo richiede interventi: struttura in muratura con parti in pietra di Luserna e mattoni, solai e copertura con travi a vista; sono segnalati punti di degrado (cornicione in calcestruzzo con armature affioranti, sfondellamenti del solaio, segni di infiltrazione dalla copertura). Queste condizioni rendono l'immobile ideale per un progetto di recupero con possibilità di trasformazione in casa di campagna, B&B o struttura agricola con annessi.

Punti di forza: superfici molto ampie e versatili, ingresso indipendente, materiali tipici (pietra di Luserna, travi in legno), accessi diretti ai magazzini e possibilità di utilizzi misti residenziali e agricoli. Posizione tranquilla a circa 1 km dal centro di Scaletta Uzzone lungo la Via Provinciale, contesto rurale caratteristico con facile collegamento ai servizi del Comune e alle attrazioni delle Langhe; trattasi di un'asta giudiziaria a Castelletto Uzzone con potenziale investimento a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (appartamento) + fabbricato rurale (stalla/fienile) – lotto unico all'asta
• Superficie: appartamento commerciale ≈ 210 m²; fabbricato rurale commerciale ≈ 350 m² (totale ≈ 560 m²)
• Piano: appartamento p.1 (con due locali al p.t.); fabbricato p.t. (stalla) e p.1 (fienile/sgombero)
• Località: Castelletto Uzzone (CN), Fraz. Scaletta Uzzone, Via Provinciale n.2
• Stato: da ristrutturare; segnalati deterioramento di cornicioni, ferri di armatura affioranti, sfondellamenti e infiltrazioni sulla copertura
• Pertinenze: terrazzo coperto d'ingresso, locali a piano terra, magazzini con accesso esterno, scale esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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