Casa Singola All'asta In Via Provinciale, 12070 Castelletto Uzzone Cn, Italia Castelletto Uzzone, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa rustica con fienile all'asta a Castelletto Uzzone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e forte potenziale: due corpi di fabbrica contigui nella frazione Scaletta Uzzone, a circa 1 km dal centro del paese, venduti in lotto unico. Ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione o una conversione a uso residenziale/agriturismo.

La proprietà comprende un appartamento al primo piano (accessibile tramite scala esterna a doppia rampa e terrazzo coperto) composto da sette vani e tre bagni, con due locali annessi al piano terra (superficie commerciale circa 210 mq). Il secondo fabbricato, di pianta a “T”, ospita al piano terra la stalla e locali magazzino con accessi esterni, mentre al primo piano si trova il fienile/sgombero (superficie commerciale circa 350 mq). Vendita a corpo in un unico lotto.

Stato conservativo da ristrutturare: strutture in muratura, coperture in laterocemento e in legno con tegole piane, pareti con finiture in pietra di Luserna e intonaco; segnalati punti di degrado (affioramento ferri d’armatura, distacchi di calcestruzzo, infiltrazioni in copertura, locali con solaio varacca danneggiato). L’immobile all'asta offre quindi ampi margini di valorizzazione ma richiede interventi tecnici e di manutenzione.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla ma raggiungibile dalla strada provinciale, volumetria e superfici generose, possibilità di mantenere un utilizzo agricolo/ricettivo e di ricavare più unità abitative; venduto libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli secondo l’avviso di vendita. Ideale per investitori, imprese edili o privati con progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da unità residenziale (appartamento) e fabbricato rurale (stalla, fienile, magazzini)
• Superficie: commerciale complessiva circa 560 mq (appartamento ~210 mq; stalla/fienile ~350 mq)
• Piano: appartamento 1° piano (accesso esterno); locali accessori piano terra; fienile piano primo
• Località: Castelletto Uzzone (CN) – Fraz. Scaletta Uzzone, Via Provinciale n. 2
• Stato: da ristrutturare; presenti degradi a coperture, solaio e intonaci; interventi strutturali consigliati
• Pertinenze: terrazzo coperto, due locali al piano terra, magazzini e locali di servizio con accesso esterno, stalla e fienile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.