Appartamento All'asta In Via Cascina Rey Bosia (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con accesso dal cortile all'asta a bosia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con un intervento mirato. Questo immobile all'asta è proposto in vendita giudiziaria nel comune di Bosia, ideale per investitori o per chi vuole creare una casa su misura a costi contenuti.

Appartamento di circa 47 m² utili (superficie commerciale ~61 m²) al piano terra con ingresso diretto dal cortile. La disposizione interna prevede soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo disimpegno: una soluzione compatta e funzionale da riorganizzare secondo le proprie esigenze. Categoria catastale A/2, consistenza 3 vani, rendita €100,71.

Lo stato richiede lavori di completamento e regolarizzazione urbanistico-catastale: sono presenti difformità rispetto al progetto comunale e catastale (tramezzature, dimensioni e altezze interne) e sarà necessaria pratica comunale in sanatoria e variazione catastale. Nota tecnica importante: per rispettare l’altezza minima abitabile di 2,40 m sarà necessario intervenire sul piano pavimento (ribassamento).

Punto di forza: ottimo rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria a Bosia, con prezzo base contenuto che rende l’immobile interessante per ristrutturazione o destinazione a locazione. Contesto: ubicato in Via Cascina Rey, comune di Bosia, in area decentrata ma raggiungibile; ideale per chi cerca un progetto di recupero con margine economico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: utile calpestabile circa 47 m² (commerciale ~61 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto dal cortile
• Località: Bosia (Via Cascina Rey)
• Stato: da completare; necessita sanatoria urbanistica e variazione catastale; adeguamento quota pavimento per altezza minima 2,40 m
• Pertinenze: accesso dal cortile comune
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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