Appartamento All'asta In Via Cascina Rey Bosia (CN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Monolocale da completare con corte all'asta a Bosia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in una soluzione abitativa o investimento: monolocale da completare situato nella suggestiva cornice collinare di Bosia, offerto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi vuole intervenire con interventi di ristrutturazione mirati e personalizzare gli spazi.

L'appartamento è un monolocale con bagno e piccolo disimpegno, posto al piano terreno con accesso dalla scala comune. Superficie utile calpestabile circa 37 m² (superficie commerciale circa 52 m²). Tipologia A/2, consistenza 2 vani; rendita catastale indicata nella perizia. È fornito di camino in muratura ma privo di impianto elettrico funzionante e di impianto di riscaldamento funzionante.

Lo stato è di fatto incompiuto e in abbandono: mancano molte finiture (serramenti esterni per circa il 90%, porte d’ingresso), alcuni balconi in legno risultano compromessi, interni sporchi e non completamente ultimati. Sono presenti difformità edilizie e catastali (tramezzature, altezze interne); la perizia segnala la necessità di pratica comunale in sanatoria, variazione catastale e l’adeguamento del piano pavimento per raggiungere l’altezza minima abitabile di 2,40 m. Trasparenza sulle criticità: si tratta di un intervento di ristrutturazione con opere e oneri da prevedere.

La proprietà fa parte di un complesso su particella urbana (cortile comune di circa 843 m²) accessibile tramite strada comunale asfaltata che sale il versante collinare. La posizione è decentrata rispetto al centro di Bosia: contesto molto tranquillo e immerso nella natura, con i servizi principali raggiungibili in auto. Questa soluzione rappresenta un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a valore o per realizzare una seconda casa in collina tramite asta giudiziaria a Bosia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento di civile abitazione)
• Superficie: utile calpestabile circa 37 m² — commerciale circa 52 m²
• Piano: piano terreno (accesso dalla scala comune)
• Località: Bosia (CN), Via Cascina Rey (ex Cascina Bostero)
• Stato: da completare/ristrutturare; lavori necessari, senza impianti funzionanti; necessaria pratica in sanatoria e variazione catastale
• Pertinenze: cortile comune su particella 52 (circa 843 m²); accesso da strada comunale asfaltata
• Classe energetica: APE presente (valore non specificato nella perizia)

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