Appartamento All'asta In Via Cascina Rey Bosia (CN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Duplex con accesso esterno all'asta a Bosia

Questa opportunità all'asta propone un appartamento duplex su due livelli nel Comune di Bosia, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi margini di personalizzazione. Immobile all'asta perfetto per chi vuole creare una casa su misura in contesto tranquillo.

L’alloggio è composto da soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio distribuiti su piano primo e secondo, con accesso dalla scala esterna e collegamento interno al piano superiore. Superficie utile calpestabile circa 51 mq e superficie commerciale circa 82 mq; censito al N.C.E.U. Foglio 2, Particella 52 sub. 7, Categoria A/2, consistenza 3 vani, rendita €100,71.

Lo stato di conservazione richiede lavori: sono presenti difformità rispetto al progetto comunale e catastale (tramezzature, finestrature, dimensioni e altezze interne). È pertanto necessaria pratica comunale in sanatoria e variazione catastale; durante i lavori va considerata l’altezza minima abitabile di 2,40 m. Questa condizione rappresenta un’opportunità per chi valuta un acquisto all'asta e desidera rimodellare gli spazi secondo esigenze moderne.

Posizione: Via Cascina Rey (ex Cascina Bostero), Comune di Bosia (CN). L’immobile fa parte di un edificio su più livelli in zona decentrata, con accesso tramite strada comunale. Perfetto per chi cerca un progetto di recupero in contesto collinare: l’appartamento all'asta offre flessibilità progettuale e potenziale valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (alloggio di civile abitazione)
• Superficie: utile calpestabile ca. 51 m²; commerciale ca. 82 m²
• Piano: primo e secondo (accesso da scala esterna; scala interna di collegamento)
• Località: Via Cascina Rey (ex Cascina Bostero), Comune di Bosia (CN)
• Stato: da completare; difformità urbanistiche/catastali; necessaria sanatoria e variazione catastale; altezza minima abitabile 2,40 m
• Pertinenze: non specificate
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) presente

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