Appartamento All'asta In Via Cascina Rey Bosia (CN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare con balcone all'asta a Bosia

Questo monolocale luminoso, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da trasformare secondo il proprio gusto. Posizionato su un colle panoramico di Bosia, è ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con potenziale valorizzazione.

Si tratta di un alloggio di civile abitazione tipo monolocale con bagno, piccolo disimpegno e balcone. Superficie calpestabile abitazione circa 34 mq e balcone circa 10 mq; superficie commerciale complessiva circa 53 mq. L’accesso è dal primo piano tramite scala comune. L'unità necessita di completamento e lavori: presenta difformità rispetto al progetto e al catasto (tramezzature, dimensioni e altezze interne) e richiede pratica comunale in sanatoria e variazione catastale; durante i lavori occorrerà rispettare l’altezza minima abitabile di 2,40 m. Gli impianti elettrico e di riscaldamento non risultano presenti o funzionanti; i bagni sono piastrellati ma privi di arredi.

Tra i punti di forza: il balcone di generose dimensioni ideale per godere della posizione collinare, la pianta compatta facilmente ottimizzabile, e la possibilità di intervenire con progetti a basso costo su un immobile all'asta. Il contesto è una vecchia cascina ristrutturata in più unità, con cortile comune (particella 52) e accesso tramite strada comunale asfaltata; la proprietà risulta in stato di abbandono e molti serramenti e finiture sono da ripristinare, aspetto che si riflette sul prezzo e sulle potenzialità di investimento.

La località di Bosia (CN) offre un ambiente tranquillo e rurale, posizionato su versante collinare; per chi cerca riservatezza e contatto con la natura è una soluzione interessante. Per visite e sopralluoghi è indicato contattare l’Istituto Vendite Giudiziarie; per dettagli tecnici consultare la perizia e la documentazione pubblicata sull’avviso di vendita dell’asta giudiziaria a Bosia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (alloggio di civile abitazione, categoria A/2, consistenza 2 vani)
• Superficie: utile abitazione ~34 mq; balcone ~10 mq; commerciale ~53 mq
• Piano: primo (accesso da scala comune)
• Località: Bosia (CN), Via Cascina Rey (ex Cascina Bostero)
• Stato: da completare / in parte da ristrutturare; necessità di pratica comunale in sanatoria e variazione catastale; impianti assenti/non funzionanti
• Pertinenze: balcone; cortile comune (particella 52)
• Classe energetica: APE disponibile (consultare perizia)

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