Appartamento All'asta In Via Cascina Rey Bosia (CN) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzino coperto all'asta a Bosia

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione in una cornice collinare. Questo appartamento all'asta, parte di un piccolo complesso in Via Cascina Rey (ex Cascina Bostero), è ideale per investitori o privati abili nel recupero immobiliare.

L'unità è un alloggio di civile abitazione di 3 vani ubicato al piano secondo con accesso dal cortile comune. La disposizione interna prevede soggiorno, camera, bagno, piccolo disimpegno e un terrazzino coperto di circa 3,7 m². Superficie utile calpestabile abitazione circa 44 m²; superficie commerciale circa 60 m². Dati catastali: Foglio 2, Particella 52, sub. 12, Categoria A/2, rendita €100,71.

Lo stato è da ristrutturare e l'immobile necessita di completamenti e sanatorie urbanistiche: sono segnalate difformità rispetto al progetto e al catasto (tramezzature, altezze interne ecc.) e sarà necessaria pratica comunale in sanatoria e variazione catastale; l'altezza interna minima abitabile da rispettare è di 2,40 m. L’edificio è in generale stato di abbandono, mancano serramenti e porte, non sono presenti impianto elettrico funzionante né impianto di riscaldamento (presente solo camino in muratura); alcuni elementi esterni sono ammalorati.

Punti di forza: terrazzino coperto, struttura divisibile e personalizzabile, possibilità di acquisto a prezzo competitivo (prezzo base lotto € 4.600 — offerta minima € 3.450) e presenza di APE. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione e incremento valore.

Contesto: il complesso si trova in zona collinare, decentrata rispetto al centro di Bosia, raggiungibile tramite strada comunale asfaltata. Ideale per chi cerca tranquillità e privacy; i servizi di paese sono nelle vicinanze ma la posizione è tipicamente rurale e richiede spostamenti per i principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio di civile abitazione (3 vani), Cat. A/2, Foglio 2, Part. 52, sub. 12
• Superficie: utile calpestabile abitazione ≈ 44 m²; terrazzo coperto ≈ 3,7 m²; commerciale ≈ 60 m²
• Piano: secondo, accesso dal cortile comune
• Località: Bosia (CN), Via Cascina Rey (ex Cascina Bostero)
• Stato: da ristrutturare, immobile in stato di abbandono; necessita pratica comunale in sanatoria e variazione catastale; impianti da realizzare
• Pertinenze: terrazzino coperto; uso del cortile comune (particella 52)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.