Appartamento All'asta In Via Cascina Rey Bosia (CN) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con balcone all'asta a Bosia

Piccolo monolocale da completare all'asta in posizione collinare: opportunità ideale per chi cerca un investimento a basso costo da trasformare in punto d'appoggio o casa vacanze. L'immobile viene proposto nello stato di fatto descritto in perizia.

Soggiorno/angolo notte con servizio igienico e piccolo disimpegno: l'unità ha una superficie utile calpestabile di circa 34 mq più balcone di 5 mq (superficie commerciale circa 50 mq). Accesso dal piano tramite scala comune; categoria catastale A/2, consistenza 2 vani, rendita €67,14. L'alloggio necessita di completamento: mancano serramenti e finiture, gli impianti non sono funzionanti; è presente un camino a legna in muratura. La perizia segnala difformità urbanistiche che richiederanno pratica comunale in sanatoria e variazione catastale; l'altezza interna va adeguata al minimo abitabile di 2,40 m.

Punti di forza: taglio compatto facile da ristrutturare, balcone privato e bassi costi d'acquisto all'asta. Ideale per uso personale o per locazione breve dopo ristrutturazione. Criticità chiare e documentate: lavori da completare, finiture mancanti e necessità di regolarizzazione urbanistica — aspetti che incidono sul prezzo ma lasciano margini per chi può intervenire.

Contesto: situato in via Cascina Rey, Comune di Bosia (CN), accessibile tramite strada comunale asfaltata che sale sul versante collinare. Zona decentrata e panoramica, adatta a chi cerca tranquillità e contatto con la natura; i servizi principali sono nel centro abitato più vicino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento all'asta)
• Superficie: utili ca. 34 m²; balcone ca. 5 m²; commerciale ca. 50 m²
• Piano: accesso da scala comune (perizia indica sia piano primo che "piano 2")
• Località: Bosia (Via Cascina Rey)
• Stato: non completato, mancano serramenti e finiture; impianti non funzionanti; camino presente; necessaria sanatoria/variazione catastale
• Pertinenze: balcone privato
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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