Appartamento All'asta In Via Artigiani, 15, 12030 Cavallermaggiore Cn, Italia Cavallermaggiore, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a cavallermaggiore

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio con terrazza in posizione comoda per attività e servizi. Questo immobile all'asta a Cavallermaggiore è ideale per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

L'appartamento (categoria A2) sviluppa una superficie netta interna di 135 mq e una superficie convenzionale complessiva di 156,95 mq, comprensiva di terrazza di 30 mq e balcone di 9 mq. Si trova al piano primo, collegato da scala interna a partire dal cortile, con altezza interna utile di 2,70 m. Interni con finiture anni '90: ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e 3 bagni; dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa.

Punti di forza: grande terrazza esterna che amplia le possibilità di vita all'aperto, doppia esposizione e finiture interne in buono stato che riducono gli interventi immediati. Criticità rilevate e segnalate nella perizia: presenza di una perdita dal tetto verso soffitto di una camera e di un bagno e fessurazioni (orizzontali) su un muro interno lato ovest che richiedono verifica tecnica specifica; questi elementi devono essere considerati nel calcolo dell'investimento e nelle eventuali trattative in sede di asta.

L'immobile è inserito in contesto artigianale/industriale (zona PRGC P1) con accesso da via Artigiani e cortile comune; posizione comoda per chi cerca ottimi collegamenti stradali e funzionale per attività che richiedono spazi accessori nelle vicinanze. Agibilità presente; APE non disponibile (certificato energetico non presente nella documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A2)
• Superficie: 135,00 mq netti — superficie convenzionale totale 156,95 mq (terrazza 30 mq, balcone 9 mq)
• Piano: primo (collegato da scala interna dal cortile)
• Località: Cavallermaggiore (CN), Via Artigiani 15
• Stato: buono (finiture anni '90); da prevedere interventi per perdita tetto e verifica fessurazioni strutturali
• Pertinenze: terrazza 30 mq, balcone, cortile comune, vano scala di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e per organizzare una visita.