Appartamento All'asta In Via Montegrappa 11 - 12030 Cavallermaggiore (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento all'asta con cantina a Cavallermaggiore

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento all'asta a Cavallermaggiore. Questa residenza, situata in un contesto moderno e ben servito, è ideale per chi cerca spazi comodi e una zona dinamica.

L'alloggio, parte del Condominio Duemila, si trova al terzo piano e si presenta in buono stato di conservazione. Con una superficie convenzionale di 86,40 mq, offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Si segnalano piccole difformità sanabili, come indicato in perizia, che non compromettono il valore dell'immobile all'asta.

Internamente, l'abitazione vanta una distribuzione ottimale degli spazi con un'altezza interna utile di 2,70 mt, pavimenti in ceramica e infissi in legno. Le pareti sono isolate, garantendo comfort termico, mentre gli impianti sono moderni e a norma. Attualmente l'immobile è occupato dagli esecutati, un dettaglio importante da considerare per l'acquisto.

Completano la proprietà un balcone scoperto, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e una pratica cantina di 5,60 mq al piano seminterrato, utile per ogni esigenza di spazio. L'immobile gode di una tripla esposizione (sud-ovest-nord-est) che assicura luminosità naturale durante il giorno.

Il condominio, dotato di ascensore e cortile, offre parti comuni curate, garantendo comodità e accessibilità. Sono previsti interventi di miglioramento come la sostituzione del portoncino d'ingresso, sebbene vi siano spese condominiali insolute per circa 5.295 euro da considerare.

Situato in una via periferica residenziale di Cavallermaggiore, l'immobile dista circa 700 metri dal centro cittadino e dai principali servizi. La zona, di recente costruzione e sviluppata negli ultimi 20 anni, è ricca di parcheggi pubblici e aree verdi, offrendo un ambiente sereno e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 86,40 mq (convenzionale)
• Piano: 3° piano con cantina al S1
• Località: Cavallermaggiore (CN)
• Stato: Buono
• Pertinenze: Balcone scoperto, Cantina
• Classe energetica: APE presente

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