Appartamento All'asta In Foresto 27 - 12030 Cavallermaggiore (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina con ampi fabbricati all'asta a cavallermaggiore

Questa cascina d'epoca, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi e vocazione agricola nella frazione Foresto di Cavallermaggiore. Ideale per chi vuole trasformare edifici rurali in una soluzione abitativa con annessi magazzini e tettoie.

Il Lotto unico comprende un appezzamento di terreno con fabbricati entrostanti denominati "Cascina Donalisio": il fabbricato principale, in parte elevato su due piani fuori terra, destinato ad abitazione (categoria catastale A/3, sub. 1, 9 vani) con annessi magazzino (sub. 2, cat. C/2, 243 mq) e varie pertinenze agricole (sub. 3: C/7 240 mq; sub. 4: C/7 89 mq; sub. 5: C/7 136 mq). Gli spazi sono venduti nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti di forza: ampie volumetrie e diverse pertinenze utili per attività di ricovero attrezzi, rimessaggio o riconversione; posizione rurale tranquilla e facilmente raggiungibile. Criticità rilevate: la perizia segnala difformità urbanistiche sanabili a spese e la possibile perdita dei requisiti di ruralità, con mancata corrispondenza catastale — elementi da valutare prima dell'acquisto.

La frazione Foresto è parte del comune di Cavallermaggiore, contesto adatto a chi cerca la quiete della campagna ma con servizi e collegamenti a breve distanza. Visite su appuntamento tramite il custode Ifir Piemonte IVG s.r.l. ([email protected] – tel. 0171/1873923) o attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche; immobile all'asta gestito tramite procedura telematica.

Valuta con attenzione la documentazione in perizia e cogli l'occasione se cerchi una casa all'asta o un immobile all'asta con ampi spazi da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con fabbricati rurali (Cascina Donalisio)
• Superficie: censita — sub.2: 243 mq; sub.3: 240 mq; sub.4: 89 mq; sub.5: 136 mq; abitazione (sub.1) 9 vani (superficie non indicata in perizia)
• Piano: fabbricato principale elevato in parte su due piani fuori terra
• Località: Cavallermaggiore (CN), Frazione Foresto n. 27
• Stato: rurale, occupato dal debitore e dal figlio; difformità urbanistiche segnalate (sanabili onerose); possibile perdita requisiti di ruralità secondo perizia
• Pertinenze: magazzino, tettoie/tettoria, terreno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: €66.937,56 (offerta minima €50.203,17; rilancio minimo €5.000)

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura di acquisto all'asta.