Rustico All'asta In Via Murazzo - 12044 Centallo (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su due piani con corte condivisa all'asta a Centallo

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ripensare secondo i propri gusti in una tranquilla frazione di Centallo. Immobile ideale per investimento o prima casa da ristrutturare, venduto tramite asta giudiziaria a Centallo (CN).

La casa sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 83 mq disposti su due livelli: piano terreno e primo collegati da scala esterna. Al piano terra si trovano una camera, una cucina, una cantina e un ripostiglio con accessi indipendenti; al primo piano una camera, una legnaia e un soppalco attualmente non accessibile (porta murata). L’ingresso carrabile avviene attraverso una porzione di cortile comune non censibile condiviso con altra proprietà.

Stato conservativo e dotazioni: copertura con struttura in legno e coppi in buono stato; pareti e solai di tipo tradizionale richiedono manutenzione ordinaria; infissi in legno con vetri singoli in pessime condizioni. Non sono presenti impianto termico né impianto elettrico funzionante; pavimenti e finiture interne sono mediocri e l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed adeguamento degli impianti. Attualmente l’immobile è libero da persone ma pieno di arredi e materiali.

Punti di forza e criticità: buona struttura del tetto come base per l’intervento, posizione in contesto agricolo tranquillo a breve distanza dal centro di Centallo; criticità da considerare: lavori di ristrutturazione, infissi da sostituire e assenza di impianti. Si segnala inoltre che si tratta di vendita giudiziaria (asta) con iscrizioni e pignoramenti presenti in visura che, come indicato in perizia, sono gestiti nell’ambito della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in frazione San Biagio, zona agricola a circa 5 minuti in auto dal centro di Centallo. Buon collegamento con i servizi locali e contesto residenziale di bassa densità, ideale per chi cerca tranquillità mantenendo la vicinanza ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento su due piani (residenziale)
• Superficie: circa 83 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno e primo collegati con scala esterna
• Località: Centallo (Cuneo) – Via Murazzo, 89
• Stato: da ristrutturare; copertura in buono stato; infissi e impianti da rifare
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, legnaia, soppalco (non accessibile); corte comune non censibile, ingresso carrabile condiviso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente / da classificare)

Interessato a partecipare all'asta o vuoi maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.