Appartamento All'asta In Via Cuneo N 7 - Cervasca (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascinali rustici con stalla e terreno all'asta a cervasca

In posizione rurale, proponiamo in vendita all'asta un lotto unico composto da due cascinali e una stalla con ampie aree di pertinenza agricola a Cervasca (CN), via Cuneo 7. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per attività agricola o recupero abitativo.

Il lotto comprende: due casolari su due livelli (parte abitativa, fienili e magazzini) e un ampio portico ad uso stalla. Le unità sono affiancate e dotate di aree di pertinenza esclusiva; l'accesso avviene da strada vicinale con ingresso pedonale comune tra le due cascine. Stato conservativo vario: porzioni abitative parzialmente restaurate (anni 1996-1997) e altre parti in mediocre conservazione; la stalla è in buone condizioni manutentive.

Distribuzione e pertinenze: gli immobili offrono spazi abitativi, locali di sgombero/fienili, garage/portici e terreni agricoli contigui (aree complessive significative utili per attività agricola). Gli immobili risultano occupati (due cascine dagli ex proprietari, la stalla dall’esecutato per attività agricola); la vendita avverrà tramite asta giudiziaria, con tutte le informazioni e formalità legate alla procedura disponibili in perizia.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla, complesso articolato con superfici e terreni subito utilizzabili, stalla in buone condizioni, possibilità di recupero e riconversione parziale. Criticità/trasparenza: assenza di certificazione energetica (APE non presente) e immobili venduti nello stato di fatto; consigliata visione e verifica documentale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 cascinali + 1 stalla (rurale/agricolo)
• Superficie (superfici convenzionali singole): bene n.1 230,45 mq; bene n.2 144,00 mq; bene n.3 351,40 mq — totale convenzionale complessivo 725,85 mq circa
• Piano: fabbricati su piani terra e primo (stalla piano terra)
• Località: cervasca (cn), via cuneo 7 — area agricola extraurbana
• Stato: parte abitativa in discrete condizioni (restauri anni '96-'97), porzioni accessorie in mediocre stato; stalla in buone condizioni
• Pertinenze: aree di pertinenza esclusiva per ogni fabbricato; terreni agricoli accorpati (mappali indicati in perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli della procedura e per organizzare una visita informativa.