Laboratorio All'asta In Via Garessio N 8 - 12037 Ceva (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con cortile e ufficio all'asta a ceva

Questo ampio magazzino seminterrato viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca uno spazio produttivo o logistico con grandi superfici e ottima accessibilità. Ideale per deposito, laboratorio artigianale o parcheggio coperto per veicoli.

Il cespite è una porzione di fabbricato al piano seminterrato (S1) con superficie convenzionale complessiva di 408,40 mq: ampia campata adibita a magazzino (circa 339 mq) con soffitti alti e un vano ufficio/bagno di servizio. Lo stato conservativo è discreto, coerente con uso artigianale/industriale; l’impianto di riscaldamento (ventilconvettore a soffitto) è da rinnovare. L’asset è attualmente utilizzato dall’esecutato per mezzi e materiali, e ha accesso diretto dal cortile comune (sub. 1) tramite rampe di carico/scarico.

Punti di forza: grande volume utile con altezza interna importante (h max 4,50 m) che facilita stoccaggio e operazioni logistiche; presenza di ufficio e servizio interno; accesso carrabile e ampia area di manovra esterna; documentazione catastale aggiornata e lievi difformità catastali che non richiedono oneri di regolarizzazione significativi. Certificazioni: attestato APE presente; dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico e idrico disponibili; assente dichiarazione di conformità dell’impianto termico. Si segnala che l’immobile è gravato da formalità ipotecarie trascritte e inserito in procedura esecutiva: informarsi prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Ceva (CN) con accesso da via Garessio, l’immobile è posizionato in un’area a destinazione produttiva/artigianale secondo il PRGC locale (art. 5.08). Facilmente raggiungibile dalla rete viaria provinciale e comodo per attività che richiedono spazi di stoccaggio o lavorazioni artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / laboratorio artigianale
• Superficie: 408,40 mq (superficie convenzionale) — magazzino 339 mq + ufficio/bagno 21 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Ceva (CN) — via Garessio 8
• Stato: discreto / uso artigianale; impianto termico da regolarizzare o sostituire
• Pertinenze: cortile di manovra comune (sub. 1) con accesso carrabile; ufficio e servizio interni
• Classe energetica: APE presente (classe/IPE da verificare negli atti)
• Note legali: l’immobile è inserito in procedura esecutiva; risultano trascrizioni ipotecarie e atto esecutivo — vendita all'asta

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