Laboratorio All'asta In Via Garessio N 8 - 12037 Ceva (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino artigianale spazioso all'asta a Ceva

Un'opportunità per professionisti e investitori: porzione di magazzino ad uso artigianale proposta all'asta in posizione comoda a Ceva. Spazi ampi e altezza interna generosa rendono l'immobile ideale per deposito, laboratorio o attività di rimessaggio.

L'unità è posta al piano seminterrato (S1) di un fabbricato e offre una superficie convenzionale complessiva di 408,40 mq (magazzino 339 mq netti / 376 mq lordi, ufficio/bagno 21/27 mq). Internamente si compone di due ampi locali adibiti a magazzino, un ufficio retrostante e un servizio igienico; l'altezza utile del magazzino arriva a 4,50 m, favorevole per stoccaggio verticale o installazione di impianti produttivi leggeri.

Tra i punti di forza: ampia pianta libera facilmente riconfigurabile, accesso diretto al cortile comune e portoni d'ingresso in ferro che agevolano le operazioni di carico/scarico. Lo stato di conservazione è definito discreto/sufficiente; è presente un impianto di riscaldamento parziale con ventilconvettore a soffitto datato (sostituibile). Sono disponibili certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e idrico; non è presente la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.

Contesto e servizi: collocato in area periferica ma di semplice accesso, prossimo alla viabilità principale e con aree esterne comuni ad uso carraio e pedonale. La porzione è attualmente utilizzata dall'esecutato per rimessaggio mezzi e materiali, offrendo un'immediata vocazione operativa per chi cerca spazi pronti all'uso in asta giudiziaria a Ceva.

Segnalazioni importanti: la perizia rileva la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni esecutive a carico degli immobili — si raccomanda la verifica delle posizioni ipotecarie e delle condizioni di vendita prima della partecipazione. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con ampi spazi e margini di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino / laboratorio artigianale
• Superficie: 408,40 mq (superficie convenzionale) — magazzino 339 mq netti (376 mq lordi), ufficio/bagno 21/27 mq
• Piano: Seminterrato (S1)
• Località: Ceva (CN) - Via Garessio 8
• Stato: Condizioni discrete/sufficienti; impianto termico parzialmente obsoleto (ventilconvettore da sostituire)
• Pertinenze: Cortile comune con accesso carraio/pedonale (sub. 1)
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato in perizia)

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