Appartamento All'asta In Regione Prione 50 - 12073 Ceva (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento residenziale con porticato all'asta a ceva

Questo immobile all'asta offre un'abitazione indipendente, distribuita su più livelli, ideale per chi cerca spazio e privacy a breve distanza dal centro. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in contesto extra‑urbano.

L'appartamento (da terra a cielo) sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 167,40 mq e si presenta in buone condizioni generali. Al piano terreno trovi cucina, soggiorno e un comodo porticato; al piano primo due camere, bagno e disimpegno; al piano primo seminterrato uno sgombero/locale di servizio. I due piani sono collegati tramite scala interna; l'immobile è libero su tre lati e dispone di finiture tradizionali (infissi in legno con vetro doppio, porte in legno, pavimenti piastrellati) e riscaldamento centralizzato a radiatori.

Tra i punti di forza: ampi spazi abitativi, accesso con porticato che amplia la vivibilità estiva, struttura in muratura mista solida e APE recente (Attestato n. 2024 100537 0084, classe D, IPE 89,06 kWh/m²anno, valido fino al 31/12/2025). L'ultimo tratto di accesso è sterrato ma percorribile; è presente una piccola difformità (demolizione di tramezza tra cucina e bagno al piano terra) sanabile con Scia in Accertamento di Conformità; costo stimato per regolarizzazione: € 2.500.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in Regione Prione n.50, Comune di Ceva (CN), a circa 3 km dal centro storico e dai servizi principali. Zona tranquilla, immersa in area extra‑urbana con buona privacy e collegamenti stradali locali. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizione del verbale di pignoramento: verificare la situazione giuridica completa prima di procedere con l'offerta in asta giudiziaria a Ceva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (da terra a cielo)
• Superficie: 167,40 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato / terreno / primo (collegati internamente) — senza ascensore
• Località: Ceva (CN) — Regione Prione n. 50, circa 3 km dal centro
• Stato: buone condizioni generali; difformità interne sanabile con Scia (costo stimato €2.500)
• Pertinenze: porticato, locale di sgombero al piano primo sotterraneo
• Classe energetica: D — IPE 89,06 kWh/m²anno (APE n. 2024 100537 0084)

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