Appartamento All'asta In Regione Prione N 50 - 12073 Ceva (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento-taverna con portico all'asta a ceva

Questo immobile è proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un grande spazio seminterrato versatile vicino a Ceva. Ideale per chi desidera creare una taverna attrezzata o ricavare ambienti funzionali a uso domestico e hobby, con la comodità di un portico e cantina annessi.

L'unità è un appartamento destinato a taverna, sviluppato al piano seminterrato (primo sottoterra) con superficie convenzionale di 130,00 m² (superficie netta 108,00 m²). Internamente trova posto una zona taverna con cucina, bagno e cantina, oltre a un comodo portico di pertinenza. L'altezza utile interna è di 2,20 m; lo stato di conservazione è buono, con pavimenti piastrellati, infissi in legno con vetro doppio, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento centralizzato a termosifoni.

Punti di forza: ampie superfici fruibili al piano seminterrato, portico esterno coperto e cantina, finiture in buone condizioni e posizione fuori dal centro ma vicina ai servizi di Ceva. Nota importante: sul fabbricato sono presenti difformità urbanistiche relative al mutamento parziale di destinazione d'uso e a modifiche interne/esterne; la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite pratica edilizia con un costo stimato di circa € 4.500. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e del verbale di pignoramento trascritto (formalità a carico dell'acquirente) — tutti elementi da valutare nella partecipazione all'asta giudiziaria.

Contesto: la proprietà è ubicata in Regione Prione n. 50, a circa 3 km dal centro storico di Ceva; l'ultimo tratto di accesso è sterrato ma percorribile, e l'area gode di tranquillità pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione della zona. Classe energetica: D (IPE 142,02 kWh/m²anno, APE 18/07/2024).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento destinato a taverna (unità seminterrato)
• Superficie: netta 108,00 m² — superficie convenzionale 130,00 m²
• Piano: seminterrato (primo sotterraneo) — altezza utile 2,20 m
• Località: Ceva (CN) — Regione Prione n. 50
• Stato: buone condizioni di manutenzione; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato € 4.500)
• Pertinenze: portico, cantina
• Classe energetica: D — IPE 142,02 kWh/m²anno (APE n. 2024 100537 0085 del 18/07/2024)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli tecnici, la documentazione disponibile e indicazioni per partecipare all'asta.