Rustico All'asta In Località Mazzone, 12073 Ceva Cn, Italia Ceva, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con deposito all'asta a ceva

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da un fabbricato abitativo e un ampio deposito, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi accessori e cortile privato in località Mazzone, a pochi chilometri dal centro di Ceva. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base contenuto rispetto al potenziale dopo interventi.

Il lotto include un fabbricato civile (cat. A4) di 98,00 m² convenzionali composto al piano terreno da due cantine, due locali di sgombero, ripostiglio, forno e cortile esclusivo; al piano primo cucina, due camere e terrazzo. A corredo un deposito (cat. C2) di 124,00 m² su più livelli con locali al piano terra, primo e secondo. Entrambe le unità sono libere al rilascio ma si presentano in condizioni di manutenzione scarse e necessitano interventi: assenza di impianto di riscaldamento, impianto elettrico da rivedere; nel deposito porzioni di solaio e copertura sono precarie o mancanti. Si segnala ordinanza comunale di inagibilità n. 9 del 13/11/2015 per le unità.

Punti di forza: ampi spazi e distribuzione su più livelli, cortile esclusivo e pertinenze (cantine, ripostigli, forno) che permettono numerose soluzioni di recupero; prezzo base d'asta contenuto (€ 16.000) che rende l'immobile interessante per investitori o privati disposti a ristrutturare. Il fabbricato dispone di attestato di prestazione energetica (APE) classe G — indice globale 375,23 kWh/m²anno (certificato 23/03/2017, valido fino al 23/03/2027).

La proprietà si trova in Località Mazzone, Comune di Ceva (CN), a circa 5 km dal centro storico e dai principali servizi. Zona a destinazione agricola (AGRI) con collegamenti stradali locali; contesto tranquillo e di campagna, adatto a progetti di recupero residenziale o destinazioni miste con deposito/attività locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Ceva, si consiglia verificare pratiche urbanistiche e tecniche con il proprio professionista di fiducia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato civile (abitazione) e deposito
• Superficie: 98,00 mq (fabbricato) + 124,00 mq (deposito) — totale 222,00 mq
• Piano: piani terra e primo (fabbricato T-1); deposito su T-1-2
• Località: Ceva (CN) - Località Mazzone n.10
• Stato: da ristrutturare / inagibile (Ordinanza Comune di Ceva n.9 del 13/11/2015); libero
• Pertinenze: cortile esclusivo, cantine, locali di sgombero, ripostiglio, forno, terrazzo
• Classe energetica: fabbricato APE classe G — 375,23 kWh/m²anno (APE 23/03/2017)

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