Rustico All'asta In Località Mazzone, 12073 Ceva Cn, Italia Ceva, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con deposito da ristrutturare all'asta a ceva

Questa opportunità all'asta è ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi a basso costo: lotto unico composto da una casa rurale e un deposito, liberi e pronti per essere valorizzati. Perfetto per investitori o hobbisti del restauro che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Ceva, località Mazzone.

Il lotto comprende un fabbricato civile (superficie convenzionale 98 mq) con al piano terra cantine, locali di sgombero, ripostiglio, forno e cortile esclusivo; al piano primo cucina, due camere e terrazzo. Completa l'offerta un locale deposito (superficie convenzionale 124 mq) distribuito su più piani con cortile comune. Entrambe le unità distano circa 5 km dal centro storico di Ceva e sono situate in zona extra-urbana, facilmente raggiungibile.

Stato e potenzialità: gli immobili sono in scarse condizioni di manutenzione e sottoposti a ordinanza di inagibilità (Comune di Ceva, n.9 del 13/11/2015); mancano impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico è da rifare e una porzione di copertura del deposito è assente. L'appartamento/casa all'asta offre però spazi generosi, cortile esclusivo e possibilità di ristrutturazione con conversioni funzionali per uso residenziale o deposito/logistica leggera.

Punti di forza: prezzo base d'asta contenuto (lotti stimati complessivamente €16.000), proprietà libera e subito disponibile, doppia unità da valorizzare, cortile privato e posizione tranquilla a breve distanza dai servizi del centro di Ceva. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con margini di intervento e ridotti oneri iniziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — fabbricato civile + deposito
• Superficie: fabbricato 98,00 mq (convenzionali); deposito 124,00 mq (convenzionali)
• Piano: fabbricato T-1; deposito T-1-2
• Località: Ceva (CN) - Località Mazzone (zona extra-urbana, ~5 km dal centro)
• Stato: scarse condizioni, ordinanza di inagibilità (13/11/2015); libero
• Pertinenze: cortile esclusivo (fabbricato), cortile/aree comuni e vano scala
• Classe energetica: fabbricato APE classe G — IPE 375,23 kWh/m²anno (cert. 23/03/2017, valida fino al 23/03/2027); deposito non certificato

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