Appartamento All'asta In Via Umberto I N 25 - 12073 Ceva (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a ceva

All'interno del caratteristico centro storico di Ceva proponiamo un'opportunità d'acquisto all'asta: unità abitativa disposta su più livelli con balconi e ampi locali accessori. Ideale per chi cerca metrature generose a prezzo competitivo in una posizione centrale.

L'appartamento all'asta si sviluppa su piano secondo e terzo con sovrastante sottotetto al quarto piano; la superficie convenzionale complessiva è di 130,39 mq. Al piano secondo trovi cucina, ripostiglio, soggiorno e balcone; al terzo due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e secondo balcone; al quarto due locali sgombero in sottotetto. Categoria catastale A/3, classe 2, vani 6 (RC 309,87).

L'immobile è edificato antecedentemente al 1942 e presenta alcune difformità edilizie (finestratura nel sottotetto e opere interne) sanabili mediante SCIA in sanatoria entro 120 giorni dal decreto di trasferimento; la spesa stimata per la regolarizzazione è pari a circa € 3.000,00 (sanzione e onorari inclusi). Si segnala che l'unità risulta attualmente occupata dall'esecutato: elemento da valutare nella pianificazione dell'acquisto.

Punti di forza: ampia superficie interna, doppio balcone, locali di sgombero nel sottotetto utili come ripostiglio o piccolo laboratorio, ubicazione nel cuore del centro storico vicina ai servizi di prima necessità. Opportunità concreta per chi cerca un appartamento all'asta a Ceva da ristrutturare parzialmente con intervento di regolarizzazione contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 130,39 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo-terzo con sottotetto al quarto piano
• Località: via Umberto I n.25, Ceva (CN) – centro storico (zona "CS")
• Stato: occupato da esecutato; difformità sanabili con SCIA (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: 2 balconi, 2 locali sgombero (sottotetto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita.