Appartamento All'asta In Via Umberto I N 25 - 12073 Ceva (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con sottotetto all'asta a Ceva

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento su più livelli nel cuore di Ceva, soluzione ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. L'immobile all'asta si presta a trasformazioni che ne valorizzino la posizione centrale e la doppia esposizione.

Appartamento di circa 130,39 mq convenzionali distribuiti su tre piani: al secondo piano cucina, ripostiglio, soggiorno e balcone; al terzo due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone; al quarto sottotetto due locali sgombero. Catasto: Foglio 26 – mappale 332 – sub. 6, categoria A/3, classe 2, vani 6 (R.C. € 309,87). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo richiede interventi: sono presenti opere interne non autorizzate e una finestratura al piano sottotetto; le difformità risultano sanabili tramite SCIA in sanatoria entro 120 giorni dal decreto di trasferimento (spesa stimata in perizia € 3.000,00 comprensiva di sanzione e oneri tecnici). L'unità è attualmente occupata dall’esecutato: valutare i tempi e le procedure per il rilascio in caso di aggiudicazione.

Punti di forza: metratura generosa, due balconi e ampio sottotetto utilizzabile come deposito o per ricavare ulteriori spazi abitativi; posizione centrale nel centro storico (zona “CS – Aree del centro storico”) che garantisce vicinanza a servizi e collegamenti. Opportunità interessante come immobile all'asta per investitori e privati orientati a una ristrutturazione mirata.

Contesto: l'edificio è ubicato in Via Umberto I n.25, nel centro di Ceva (CN), in una zona servita dai principali negozi e servizi cittadini e con buona vivibilità tipica del centro storico piemontese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (A/3, 6 vani, R.C. € 309,87)
• Superficie: 130,39 mq (superficie convenzionale)
• Piano: p.2 (giorno) / p.3 (notte) / p.4 sottotetto (sgombero) — senza ascensore
• Località: Ceva (CN), Via Umberto I n.25 — centro storico
• Stato: da ristrutturare; opere non autorizzate sanabili (stima € 3.000); immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi, 2 locali sgombero al piano sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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