Garage All'asta In Via Della Polveriera, 11, 12073 Ceva Cn, Italia Ceva, Cuneo - LOTTO 9

Descrizione

🏡 garage ampio con comoda rampa all'asta a ceva

Un'opportunità pratica e concreta per chi cerca un immobile all'asta: garage di 30 mq situato al piano interrato di un condominio recente, ideale come posto auto protetto o come magazzino sicuro. Vendita giudiziaria — ottimo acquisto per uso privato o investimento.

Il locale autorimessa si sviluppa su una superficie catastale di 30 m² e si trova al piano S1 (interrato) del condominio “Le Azalee” in località Nosalini, via Polveriera 11. Internamente presenta pavimento in battuto di calcestruzzo, pareti intonacate e soffitto in predalles; utile per auto di dimensioni medie grazie a profondità e larghezza adeguate e altezza utile di circa 2,30 m. Il varco d’ingresso è largo circa 2,20 m e alto 2,15 m. Il portone metallico basculante originario non è più presente e sarà da ripristinare; predisposizione per impianto elettrico già esistente.

Punti di forza: posizione comoda con accesso da rampa e corsia di manovra condominiale, dimensioni generose per un box singolo (lunghezza e larghezza idonee anche per piccolo deposito), condominio con regolamento depositato e spese ordinarie contenute (ammontano indicativamente a circa €127,81/anno secondo l’amministratore). Lo stato generale è conservativo: impianti e chiusure da verificare/ripristinare, caratteristica che rende l’immobile interessante per chi cerca un acquisto all'asta con margine di riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale/semiperiferica di Ceva (CN) – località Nosalini – comoda per gli abitanti del quartiere e per chi cerca un posto auto coperto vicino ai servizi locali. L’autorimessa fa parte di un complesso dotato di accessi carrabili e di regolare documentazione urbanistica ed edilizia (titoli e regolamento condominiale depositati). Segnaliamo che l’immobile risulta libero da locazioni ufficiali al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale autorimessa (garage/box)
• Superficie: 30 m² (superficie catastale)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Ceva (CN) — via Polveriera n. 11, località Nosalini
• Stato: buono conservativo; portone basculante mancante, impianti da verificare/ripristinare
• Pertinenze: quota millesimale di proprietà e partecipazione alle spese condominiali (regolamento depositato); accesso da rampa e corsia di manovra comune
• Classe energetica: non soggetto / APE non richiesto

Valore peritale indicativo: € 12.000 (perizia tecnica).

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