Garage All'asta In Via Della Polveriera, 11, 12073 Ceva Cn, Italia Ceva, Cuneo - LOTTO 9

Descrizione

🏡 autorimessa comoda con rampa all'asta a ceva

Questo locale autorimessa viene proposto all'asta come immobile all'asta nel centro/periferia di Ceva: un'opportunità pratica per chi cerca maggiore spazio di parcheggio o una soluzione investimento in asta giudiziaria Ceva. Inserito in complesso condominiale con accesso carrabile, è ideale per uso deposito o parcheggio privato.

Il lotto è un locale autorimessa al piano interrato di ca. 30 mq catastali (sub. 21, foglio 25, part. 650). Misure interne rilevate: circa 10,00 m x 2,70/2,90 m con altezza utile di circa 2,30 m; varco d’ingresso stimato 220 x 215 cm. Pavimento in battuto di calcestruzzo, pareti intonacate; il portone metallico basculante originario non è più presente (da sostituire).

Punti di forza: accesso da rampa carrabile con cancello automatico del complesso, posizione comoda rispetto al centro cittadino (OMI: “C1” — centro storico, vicinanza stazione), ampia superficie utile per un singolo posto auto e deposito. Titolo: diritto di superficie in favore della società venditrice (convenzione comunale), durata 99 anni rinnovabile; agibilità e titoli originari riferiti a interventi anni ’90 risultano rinvenuti in archivio comunale.

Criticità e trasparenza: lo stato di fatto evidenzia necessità di ripristino del portone e verifiche/impostazioni impiantistiche. Sono presenti formalità pregiedizievoli iscritte in Conservatoria che, secondo la Procedura, verranno cancellate ma con spese a carico dell’aggiudicatario; inoltre la proprietà insiste su terreno consegnato in superficie dal Comune (verificare eventuali obblighi/conseguenze, inclusi diritti di prelazione previsti da convenzione). L’unità viene ceduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (visto e piaciuto). Il perito ha stimato un valore indicativo di € 12.000 (valore a corpo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale autorimessa (box/magazzino)
• Superficie: ca. 30 m² (superficie catastale)
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Ceva (CN) - Via Polveriera n.11, condominio “Le Azalee”
• Stato: da ripristinare (portone basculante mancante; verifiche impianti)
• Pertinenze: accesso da corsia di manovra condominiale e rampa, posto auto interno al piano interrato
• Classe energetica: non richiesta per autorimesse (APE non applicabile)

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